Wohnung zum Kauf

237000 €237.000 €6.910 €/m²

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1Zimmer

34,3 m²Wohnfläche

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Salzburg, Salzburg (5020)

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Das ideale Wohlfühlnest im Herzen der Stadt! Attraktive und frisch modernisierte Single-Wohnung mit 34,30 m² Wohnfläche im 5. OG mit Lift in seltener Traumlage, ruhiger Innenhof mit Radabstellplatz.
Begehrtes Andräviertel! Raus aus der Haustüre und alles zu Fuß erkunden, das ist hier das Motto: Fla-nieren durch die Innenstadt, ein Schrannenbesuch, Cafés und Restaurants, der Einkauf und die Bus-haltestelle, alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Radeln am Kai oder wandern am Kapuzinerberg!
Die Citywohnung im Top-Zustand ist einerseits als kleines Stadtdomizil ideal zur Eigennutzung, aber auch als interessante Anlage mit 3,5% Rendite bestens vermietbar!
Der geräumige Wohnbereich samt französischem Balkon und bodentiefen Fenstern ist zur Schrannen-gasse ausgerichtet, gleich anschließend befindet sich die neue Küche in Weiß. Das ebenso neue Bade-zimmer verwöhnt mit Walk-In-Dusche, WC und Waschtisch. WM-Anschluss im praktischen Abstellraum.
Haus ursprünglich aus 1954, Fassade 2023 neu gestrichen. Moderne Böden in Fischgrätoptik, Infrarot Paneele, Deckenspots, Küche und Bad 2024, Kunststofffenster, privates Kellerabteil.
Geringe BK: EUR 108 inkl. Rücklagenansparung zzgl. Heizkosten. HWB 94

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1