Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.400 €/m²

Finanzierung ab 1670 €/Monat

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4Zimmer

116m²

137m² Grundstück

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Leithe, Essen (45307)

Herzlich willkommen in diesem charmanten Haus in der begehrten Lage von Essen-Leithe.

Auf einem Grundstück von 137 Quadratmetern bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern, gut durchdacht auf 4 Zimmer verteilt. Jeder Raum überzeugt durch seine Funktionalität und sein Wohlfühlambiente. Zudem verspricht der Garten erholsame Stunden im Freien und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.

Der Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich perfekt für entspannte Abende oder morgendliche Kaffeepausen. Mit einem zusätzlichen Gäste-WC wird das Haus auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht und zeigt sich bestens für Besuch oder eine größere Familie gerüstet.

Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einen praktischen und großzügig bemessenen Keller, der sowohl Stauraum als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich auch der Saunabereich.

Dieses Haus ist ideal für Sie, wenn Sie Wert auf eine freundliche Nachbarschaft, gut geschnittene Räume und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Modernes Wohnen trifft hier auf eine durchdachte Architektur, welche die Lebensqualität deutlich erhöht. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung.

Damit erfüllt dieses Objekt viele wichtige Aspekte für qualitatives Wohnen und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die eine langfristige Investition in ihre Zukunft suchen.

Diese Wohnimmobilie liegt in Essen-Leithe einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Essen, der vielseitige Vorzüge für verschiedene Lebensstile bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Versorgungsinfrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sicher, dass Sie sämtliche Ziele innerhalb der Stadt komfortabel erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Grimbergstraße, die Ihnen schnelle Verbindungen bietet. Zudem gelangen Sie nach nur kurzer Fahrt zur Autobahnauffahrt A 40, was eine ideale Anbindung für Pendler darstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Düsseldorf, den Sie in ca. 30 Minuten erreichen.

In direkter Umgebung finden Sie wichtige Anlaufstellen für den täglichen Bedarf und zum Entspannen. Ein gut ausgestatteter Park in ca. 10 Minuten Entfernung bietet Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Für Familien besonders attraktiv sind die nahen Spielplätze, die zu Fuß schnell erreichbar sind.

Für den individuellen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten und andere Infrastrukturen, die für den täglichen Bedarf wichtig sind, sind mit einer hohen Verfügbarkeit in der Nähe des Wohnbereichs gegeben.

Der Stadtteil ist geprägt von einer insgesamt älteren Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren. Dennoch bietet er eine ausgewogene Mischung an Altersgruppen, was das Wohnviertel sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv macht.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine durchweg hohe Lebensqualität durch ihre gute Erreichbarkeit, die vielen Freizeitmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur, die für den alltäglichen Bedarf keine Wünsche offenlässt.

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Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck

Dominic Pyrowicz

Mobil: 0176 / 21801438
Festnetz: 02362 / 9 666 935
E-Mail: dominic.pyrowicz@falcimmo.de
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2414497.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020