Wohnung zur Miete

1170 €1.170 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Lützelsachsen, Weinheim (69469)

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m². Die im Jahr 2009 fertiggestellte Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und ihre moderne Architektur.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die angrenzende, offene Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung, die für jeweils 75,00 € gemietet werden können.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Parks, Restaurants und Schulen, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie! Bezugsfrei ab dem 01.10.2024

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen