Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 1.113 m²<br/>Grundstück Pölitz 23847

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
1.113 m²Grundstück

Herr Maximilian Huss

Claußen Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Familientraum wird wahr: Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight des Hauses ist, dass die Möglichkeit besteht, ein Doppelhaus auf Ihrem ca. 1.113 m² Grundstück zu errichten. Dies bietet eine einmalige Chance, mehrere Generationen auf einem Grundstück zu vereinen und ein gemeinsames Wohnkonzept zu realisieren.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Durch die bodentiefen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich, die zusätzlich mit elektrischen Außenrollos ausgestattet sind, entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Angrenzend befindet sich die im Jahr 2021 eingebaute Küche, welche mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist und zusätzlich durch modernes Design und Funktionalität überzeugt. Ein weiteres Kaufargument sind die neuwertigen und kürzlich voll sanierten Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer, welche mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet sind. Zusätzlich haben Sie weiteren Stauraum in den ausgebauten Abseiten und auf dem Dachboden des Hauses.

Im Teilkeller des Hauses befindet sich ein weiterer Vorratsraum und die Waschküche/der Heizungsraum.

Fazit:

Dieses Objekt ist perfekt für Familien, die ein modernes, komfortables Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit eines Mehrgenerationenwohnen schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pölitz (23847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem kleinen Ort Pölitz, der zur Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein gehört. Pölitz ist eine ruhige ländliche Gegend, die sich durch eine naturnahe Umgebung und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Pölitz liegt nahe der Bundesstraße L90, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die eine schnelle Verbindung nach Lübeck und Hamburg ermöglicht.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Oldesloe und Reinfeld, die jeweils etwa 10-15 Autominuten entfernt liegen. Dort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.282,89 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten ebenfalls eine Verkäufercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.282,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claußen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Parkstr., 34, 23568 Lübeck

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian HussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ej7r5u

Referenznummer: 159