Bauernhaus zum Kauf 1.799.000 € 7,5 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 9.241 m²<br/>Grundstück Stühlingen Stühlingen 79780

Monat
7,5Zimmer
270 m²Wohnfläche
9.241 m²Grundstück

Herr Marcus Aiple Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sehr Tolles Anwesen in Stühlingen

Entdecke dein traumhaftes Domizil: ein charmantes Bauernhaus am Rande des idyllischen Stühlingen, das Geschichte, Komfort und Stil in perfekter Harmonie vereint.
Seit 1956 steht dieses traditionsreiche Anwesen und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Auf drei Etagen erwartet dich eine großzügige Wohnfläche von etwa 270 m².

Du wirst die geräumigen 7,5 Zimmer lieben, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer. Noch mehr Möglichkeiten bieten dir die ca. 240 m² zusätzliche Nutzfläche - perfekt für Kreative und Visionäre!

Der einladende Wohnbereich mit Kamin verspricht entspannte Abende in wohliger Atmosphäre. Der geflieste Boden sorgt für zeitlose Eleganz und ist einfach zum Sauberhalten. Stell dir vor, wie du auf der herrlichen Terrasse chillst oder nach einem Saunagang die Ruhe und Weite des gigantischen Grundstücks von ca. 9.241 m² genießt.

Dieses unterkellerte Anwesen ist der ultimative Rückzugsort inmitten der Natur, doch die Nähe zu allem, was du im Alltag brauchst, garantiert dir eine erstklassige Lebensqualität. Wann immer du bereit bist, steht dieses Bauernhaus für dich zum Einzug bereit. Zögere nicht, uns für mehr Infos oder eine Besichtigung zu kontaktieren - dein kleines Paradies in Stühlingen wartet schon auf dich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
13 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Sauna

Lage

Stühlingen, Stühlingen (79780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Bauernhaus befindet sich in idyllischer Lage in Stühlingen. Die Immobilie liegt nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischem Komfort.

Mit einem Abstand von nur 5 km zur nächstgelegenen Autobahn ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was reibungslose und schnelle Reisen in die umliegenden Städte ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten sowie die Grundschule erreichen Sie in lediglich 1,9 km Entfernung, während Realschule und Gymnasium jeweils nur 2 km entfernt sind.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einem idealen Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1799000 €

6.662,96 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.662,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

956 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Marcus Aiple Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8yl5c

Referenznummer: KN-WH0041