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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €3.036 €/m²
247 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück

Herr Manfred Schullerer
Zeit am See - Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Top Grundstück mit Bestandshäuser in Seeufer Ruhelage

Hotspot Attersee Ort: 2 Häuser in Seeuferruhelage


Die Gelegenheit - Wohnraum in herrlicher Lage
 
das Angebot umfasst 2 Häuser in einer EZ in attraktiver Ruhelage. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Yachtclub, bei den Gastronomiebetrieben, bei den Badeplätzen, im Ortszentrum.....
Das Haupthaus aus den späten 90 ern ist gut bewohnbar mit gepflegter, durchschnittlicher Wohnqualität , ca. 120 m² Wohnfläche 2 Garagen und kleinem Wintergarten. Vom Obergeschoß sehen sie den See und die Berge und spüren die nahe Seeluft.
Das Nebengebäude ist aus den 60 ern, sanierungsbedürftig, Keller und Garage ca. 126 m² Wohnfläche.
 
Beide Häuser sind umgeben von einem idyllischen Garten mit 2 Fischbecken und einem Hasen- / Hühnerstall. Alter Baumbestand liefert heimisches Obst, das Gemüsebeet wird von Ihnen bedient. Die Fischselche wartet auf Ihren Fang ...
Die Häuser befinden sich in lockerer Siedlungslage. Platz für Visionen und für Generationen zeichnet das Häuserduo aus.
Die Häuser sind beheizt mit Pellets, Öl und Einzelöfen.
Sie befinden sich in der Seeuferschutzzone, auch  im geschützten Vorbehaltsgebiet,  zudem beachten Sie auch gegebenenfalls beim Neubau auf die gelbe Zone.
Attersee ist ein aufstrebender Ort mit bester Verkehrsanbindung, Bahnanschluß, mehreren Strandbädern und Yachtclubs. Die Gastronomie ist über alle Grenzen bekannt, die berühmte Marienkirche am Kirchberg beherbergt den Hochadel zu Hochzeiten und christlichen Festen.
Der Attersee mit 47 km² Trinkwasserqualität ist hervorragend geeignet für Wassersport jeder Art, die Segler sind begeistert vom Rosenwind, die Golfer spielen mit herrlichem Panoramablick auf 18 Löchern Golf. Sogar ein kleiner Skilift bietet Spass im Winter. Wander und Radfahrwege starten direkt vor der Haustüre ...
Und: wir haben eine Nahebziehung zu der Verkäuferin.
Im Erfolgsfall dürfen wir an die Käufer 3 % Honorar für unsere Leistungen zuzügl. UST verrechnen. Unser Team begleitet Sie bis zur Übergabe ... fragen Sie an - besichtigen Sie mit uns ! Wir sind exklusiv beauftragt. Energieausweis ist in Bearbeitung .
 

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Seeblick

Lage

Attersee (4864)
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Strandlange (Meer), Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Kurort, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
750000 €
3.036,44 €/m²
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. zzgl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 247,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41702, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zeit am See - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Landungsplatz 7, 4864 ATTERSEE AM ATTERSEE
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred SchullererDein Kontakt
Online-ID: 2fmlz5v
Referenznummer: 3045/609
Herr Manfred Schullerer
Zeit am See - Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
  • Exposé