Wohnung zum Kauf 325.000 € 2,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mimmenhausen Salem , Baden 88682

Monat
2,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Outi-Johanna Cantor

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Barrierefreie Maisonette in betreuter Wohnresidenz

In einer beliebten und Infrastruktur-starken Wohngegend in Salems neuer Mitte befindet sich diese schöne, gut geschnittene und komplett barrierefreie Maisonette-Wohnung in einer betreuten Wohnanlage für Generation 60+. Vielseitige Service-Leistungen sind hier selbstredend.

In der unteren Etage der Maisonette im 2. Obergeschoss befinden sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit überdachter Loggia, eine Einbauküche und ein Tageslicht-Bad mit für kleinere und größere Behinderungen ausgestattetem Equipment.

Im großzügigen Dachstudio befindet sich das große und helle Schlafzimmer und ein separates WC. Auch diese Etage erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem an der Innentreppe installierten Treppenlift.
Ein weiterer Raum unter dem Giebel - und somit in der 3. Ebene - ist zusätzlich möglich.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage, dem Keller und der Waschküche bis zu Ihrer Etage.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser muss für € 25.000,00 mit dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Mimmenhausen, Salem , Baden (88682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnanlage mit der barrierefreien Wohlfühl-Maisonette-Wohnung befindet sich in Salem in begehrter Lage in der sogenannten "neuen Mitte", in unmittelbarer Nähe zum Schlosssee mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.

Hier findet man hohe Lebensqualität verbunden mit vielseitiger Serviceleistungen, Natur und eine breite Palette an Freizeitgestaltungen, das nahe Schloss Salem ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Arzt- und Zahnarztpraxen, das neue Rathaus, ein großer Lebensmittelmarkt mit Bäcker und Getränkemarkt, eine Bank, Polizei, ein Drogeriemarkt, gehobene Gastronomie und noch vieles mehr...

Ein weiteres Highlight ist, dass Salem nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt liegt - in nur 15 Minuten sind Sie am Ufer dieses Naturparadieses.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.062,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

317 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.062,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.104 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.653 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir wurden beauftragt, diese helle, barrierefreie Wohnung in der Residenz Salem professionell zu vermarkten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind kurzfristig und täglich möglich.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Outi-Johanna CantorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnfy5s

Referenznummer: 2432 (1/2432)