Wohnung zur Miete 910 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Wohnung zur Miete
910 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Thomas Ruf

Raiffeisenbank Ehekirchen-Oberhausen eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Barrierefreie 2-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt

Mitten im Herzen von Neuburgs Innenstadt entstand vor ein paar Jahren ein Wohn- und Geschäftshaus nach neuestem Stand der Technik im energiesparenden KfW55 Standard.

Die Philosophie der Energieeinsparung und effektivster Ausnutzung von Energie spiegelt sich im Blockheizkraftwerk mit Kraft-/Wärmekopplung und der ersten Photovoltaikanlage in der unteren Altstadt wieder. Der aus diesen beiden Anlagen erzeugte Strom kann von den Bewohnern des Hauses nachhaltig und günstig als Mieterstrom selbst genutzt werden. Die geräumige, einladende und barrierefrei gestaltete Wohnung im ersten Stock erreichen Sie bequem per Aufzug.

Die Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, steht Ihnen in Kürze zur Verfügung!

Eine praktische Garderobe mit genügend Platz für Kleidung und Schuhe erwartet Sie im Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, mit Blick auf Neuburgs Einkaufsstraße, der Färberstraße, ist das Herzstück der Wohnung. Dort wird sich künftig Ihr Leben abspielen. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich das Schlafzimmer. Das modern und zeitlos gestaltete Bad mit einer bodenebenen Dusche bietet Ihnen auch im Alter viel Komfort. Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab. Neben dem Bad befindet sich der zweckmäßige und praktische Abstellraum.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinylboden in zeitlosem Design, energieeffizienten, dreifach verglasten Fenstern, dezentraler Lüftung und separat steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet.

Seien Sie schnell und lassen sich diese tolle Wohnung in bester Innenstadtlage nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese neuwertige, komfortable Wohnung befindet sich im Zentrum der Renaissancestadt Neuburg a. d. Donau. Dank der sehr zentralen Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die Nähe zu den Neuburger Lokalen und lassen Sie den Tag gemütlich bei einem Gläschen Wein am Donaukai mit malerischem Blick auf die Donau und die historische Altstadt ausklingen.

Neuburg a. d. Donau, die große Kreisstadt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, befindet sich in der Planungsregion 10 im Norden Oberbayerns.
In Neuburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschulen, Wirtschaftsschule, Gymnasium sowie Fach- und Berufsoberschule und die Berufsschule), sowie Kindergärten und -krippen lassen sich sehr schnell und leicht erreichen. Seit dem Herbstsemester 2021/22 bringen die ersten Studenten des Ablegers der Technischen Hochschule Ingolstadt (THI) Leben in die Stadt. Neuburg verfügt über ein Krankenhaus und eine Vielzahl an Fachärzten und Senioreneinrichtungen.
Ein Juwel der Renaissance ist die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Bürgerhäusern, dem Schloss und weiteren historischen Bauten. Ein Anziehungsmagnet ist das alle zwei Jahre stattfindende und über die Region hinaus bekannte Neuburger Schlossfest.

Wirtschaftlich ist Neuburg mit einer Vielzahl an namhaften Arbeitgebern, wie z.B. Neuburger Milchwerke, Knauf Perlite, Faurecia, Sonax, Hoffmann Mineral, Maschinenringe, Verallia, Rockwool, AUDI Driving xperience, Taktisches Luftwaffengeschwader 74, uvm. sehr gut aufgestellt.

Für die Freizeit- und Kulturgestaltung finden Sie eine Vielzahl an Museen, Konzerten und weiteren Highlights. Auch bietet die nahe gelegene Donau und der Naturpark Altmühltal hervorragende Ausflugsziele.

Von Neuburg aus erreichen Sie die umliegenden größeren Städte sehr schnell:

Ingolstadt (Innenstadt): ca. 20km - Fahrzeit ca. 25 min.
München: ca. 100km - Fahrzeit ca. 85 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1085 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

910 €

13 €/m²

Nebenkosten

175 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.730,00

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 24.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Ehekirchen-Oberhausen eGGewerblicher Anbieter

Wallertshofener Str. 2, 86676 Ehekirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkec5m

Referenznummer: 2025-55