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DAS HAUS
Die 2007 errichtete Stadtvilla präsentiert sich mit einer hanseatischen Klinkerfassade sowie isolierverglasten Kunststofffenstern. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Energieversorgung mit Erdwärme entspricht den heutigen Anforderungen an energiesparendem Wohnen. Diese geothermische Energie ist aktuell deutlich effizienter als Wärmepumpen und daher die kostengünstigste Energiequelle. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Deckenhöhe im Untergeschoss von 2,35m verbreitet auch in diesen Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Der Keller wurde als so genannte „weiße Wanne“, eine besonders zuverlässige Form der Abdichtung, gebaut. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz kommen hinzu. Das 560 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.
Ein Haus, das durch hohen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und großzügigem Außenbereich einfach Spaß macht! Es bietet viel Platz für Groß und Klein, junge Paare und Familien mit Kindern. Die gelungene Aufteilung schafft Behaglichkeit und Privatsphäre für die Bewohner.
Bewegungsmelder und eine Alarmanlage sichern das Haus.
ERDGESCHOSS
Vom Entrée geht es durch geschmackvolle Glasschiebetüren in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen – von hier der Zutritt auf die Südost-Terrasse und in den Garten. Als schönen Blickfang gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt! Die offene Küche mit extravaganter und hochwertiger Ausstattung der Marken Gaggenau und Miele eignet sich perfekt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden, dem Partner oder den Kindern. Für den Plausch zwischendurch gibt es einen integrierten Tresen. An die Küche fügt sich harmonisch ein weiterer Zugang zur Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) als Outdoor-Bereich an. Ein idealer Ort zum ausgiebigen Grillen, Kaffee trinken mit der Familie, Feiern mit Freunden oder Entspannen.
Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Raum für die Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum. Selbstverständlich gibt es hier auch ein separates WC für Ihre Gäste.
Der offene Raumfluss mit zurückhaltenden Elementen durchströmt das gesamte Erdgeschoss und sorgt für ein Gefühl von Weitläufigkeit.
OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss teilt sich auf in drei gut geschnittene Schlafräume und ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Abstellraum. Bodentiefe Fenster lassen auch auf dieser Etage viel Licht herein. Daneben gibt es ein behaglich gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwasch-becken. Besonderes Flair verbreitet das moderne Bullaugenfenster.
UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss besteht aus einem weiteren privaten Bereich mit einem Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit hochwertigem Feinsteinzeug und bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer bietet durch große Fenster ein angenehmes Wohnraumgefühl mit Tageslicht und frischer Luft!
Zwei weitere Räume, vielfältig nutzbar als Ankleidezimmer, Lagerraum oder Hobbyraum stehen zur Verfügung – ein Hauswirtschaftsraum mit einem Podest für die Waschmaschine und den Wäschetrockner komplettiert die Aufteilung. Eine sehr praktische, hygienische und platzsparende Lösung ist der im Haus verbaute Wäscheabwurfschacht, der die Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum landen lässt.
EINIGE MERKMALE IN STICHWORTEN
-Küche: Edelstahlplatte, Markengeräte von Gaggenau/Miele - High-End-
Gasherd, Grill, Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer
-Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
-Vollbad, Doppelwaschtisch
-Duschbad
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Wäscheabwurfschacht
-Hauswirtschaftsraum Podest für Waschmaschine/Trockner
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Erdwärme
-Dachboden als Stauraum (Einschubtreppe)
-elektrische Außenrolläden
-Keller als sogenannte „weiße Wanne“ gebaut
-Garage mit elektrischem Tor
-1 Außenstellplatz
-Bewegungsmelder und Alarmanlage
SONSTIGES
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
