Wohnung zum Kauf 229.000 € 3,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073

Monat
3,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Davide Rosato

Schlatter Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in bester Lage von Bad Dürrheim

HIGHLIGHTS:

* Stilvolle und sehr gepflegte Wohneinheit in einem 10-Parteien-Haus gelegen im 4. Obergeschoss ohne Personenaufzug

* Praktischer Stauraum durch eigenes Kellerabteil und zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung

* Hohe Attraktivität der Gemeinde Bad Dürrheim als Luftkurort mit hoher Bekanntheit

* 2021 umfangreich und qualitativ hochwertig saniert; neue Bodenbeläge, moderne Einbauküche

* Perfekt geeignet sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten

* Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur

* Großzügiger Balkon in ruhiger Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert

KEY FACTS:

* Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien) aus dem Jahr 1982 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung

* Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum sowie 1 Balkon

* Die Haustechnik nutzt ein Blockheizkraftwerk (BHKW) für effiziente Strom- und Wärmeerzeugung

* Attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung sowie zur Vermietung

* Harmonische Hausgemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeister sowie Reinigungsdienst; sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit schöner Gesamtanlage

* Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 229.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Dürrheim – im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis!

Bad Dürrheim ist drittgrößte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Die malerische Umgebung bieten eine Vielfalt an Aktiv-, Kultur- und Genussangeboten. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen. Die Wohnqualität in Bad Dürrheim ist hoch, denn die Stadt bietet eine sichere und ruhige Umgebung. Ideal für Familien, Senioren und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.573,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

208.18 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.827 €/m²

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5.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Kaiserstraße 60, 79761 Waldshut-Tiengen

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