Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

394000 €394.000 €3.517,86 €/m²

Finanzierung ab 1284 €/Monat

---

5Zimmer

112 m²Wohnfläche

197 m²Grundstück

---

Dützen 3, Minden (32429)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus als Neubau-Doppelhaushälfte in Minden – Bölhorst.
Der bevorzugte Wohnkomfort zeichnet sich durch seine absolut ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet ohne Straßen- oder Gewerbelärm aus.
Die energieeffiziente KfW55 Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise, mit ihrer ansprechenden Architektur, bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern sowie einem Home-Office oder einem Gästezimmer im bereits ausgebauten Spitzboden. Es befinden sich insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen im Haus. Der Grundriss kann teilweise gemäß Ihren Änderungswünschen angepasst werden.
Der Baubeginn startet nach dem Verkauf beider Doppelhaushälften.
Der Kaufpreis teilt sich auf, in dem notariellen Grundstückskauf sowie dem Hauspreis der Fa. Fischer-Bau GmbH, welcher die Doppelhaushälften errichten wird.
Im Grundstückskaufpreis bereits enthalten sind die Baunebenkosten* (BNK) wie folgt:
· Hausanschlüsse: Zuwasser, Abwasser, Stromanschluss und Telekom
· Vermessungskosten für Teilung der Grundstücke
· Pflasterarbeiten: Zufahrt, Parkplätze und Zuwegung.
· Entsorgungsstellplatz inkl. Mülltonnen
· ca. 10m² Terrasse gepflastert
· Grünfläche gemäß Lageplan
· Fahrradständer an der Haustür
· Stromkabel zum Stellplatz; Vorb. für Wallbox
Der Hauspreis entspricht der Bauleistungsbeschreibung der Fa. Fischer-Bau GmbH
Das günstige Kaufpreisangebot beinhaltet die fast schlüsselfertige Erstellung einer Doppelhaushälfte. Die Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge sind nicht Kaufpreis enthalten und sind in Eigenleistung zu erbringen.
· Kaufpreis Grundstück 5B: 95.000 EUR inkl. BNK*
· Festpreis DHH: 299.000 EUR gem. BLB der Fa. Fischer-Bau GmbH
Entfallpreis, auf Wunsch für ausgebauten Spitzboden: 14.500 EUR
Die Grundstückslage bietet Ihnen mit dem nahegelegenen Wiehengebirge nicht nur eine naturnahe Umgebung sondern zusätzlich durch die Nähe zur Stadt, auch eine optimale Infrastruktur.
Auch bietet das Wiehengebirge mit seinen Wanderrouten beste Bewegungsmöglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Alles, was man für das tägliche Leben braucht, befindet sich nur etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt.
Auch Kinder haben es nicht weit. Die Kindertagesstätte, die Grundschule und die Realschule liegen nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Gymnasien in Minden oder Porta Westfalica und die Gesamtschule können per Bus über die nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden.
Weitere Entfernungen:
Stadtmitte - 4,9 Km
J.W. Mühlenkreiskliniken - 2 Km
Melitta Werk - 4,3 Km
Werre Park - 14,4 Km
Bei Interesse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern die entsprechenden Exposé – Unterlagen, bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert