2 - 3 Fam.-Haus in idyllischer Lage mit viel Potential! Ideal für Handwerker! Provisionsfrei!
------------------------------------------------------------------------------------------
Das von uns angebotene 2-3 Fam.-Haus eignet sich ideal für Handwerker!
Es wurde 1987 gebaut und zwischen 2009 und 2018 teilweise renoviert
(siehe auch ausführliches Exposé)
Beide Wohnungen bieten eine schöne Aufteilung mit großzügigen 120 m2 Wohnfläche.
Hier ist viel Platz für die Familie oder zum wohnen und arbeiten!
Die Grundrisse beider Wohnungen sind fast identisch. Die Wohnung im 2. OG befindet sich größtenteils noch im Rohbau. Lediglich ein Schlafzimmer wurde fertig gestellt.
Aufteilung der Wohnungen 1 & 2:
---------------------
1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche mit angrenzendem Esszimmer, 1 Tageslicht-Bad,
1 Gäste-WC, 1 Abstellkammer und 1 Balkon
Sehr schön ist die offene Aufteilung von Küche, Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist zum Esszimmer offen und bietet, wie auch das Esszimmer, Zugang zum über 23 m2 großen Balkon. Er ist das Highlight der Wohnung! Für die Sommermonate kann man sich hier ein wunderschönes 2. "Außenwohnzimmer" schaffen und die Aussicht in die wunderschöne Umgebung genießen!
Auch die übrigen Räume bieten ausreichend Platz für 2 Kinder- oder 1 Kinder- und 1 Arbeitszimmer.
Das großzügige Tageslicht-Bad der Wohnung im 1. OG wurde erst vor 6 Jahren sehr geschmackvoll renoviert mit großzügiger Eckbadewanne, geräumiger Dusche und modernem Waschtisch mit Unterschrank.
Dachgeschoß
--------
Im Dachgeschoß bietet sich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Bei 87 m2 Grundfläche und 3 m Deckenhöhe ließe sich hier eine 3. Wohnung mit besonderem Flair gestalten!
Dieser Wohnung könnte man die Terrasse zuordnen, die sich im Erdgeschoss befindet. Diese ist ebenso groß wie die Balkone im 1. und 2. Obergeschoss.
Das Haus befindet sich in Hanglage. Daher befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu den beiden Wohnungen und der sog. "Kellerbereich". Die Wohnungen sind im 1. und 2. Obergeschoss.
Im "Kellerbereich" befinden sich 2 Kellerräume, 1 Abstellraum und ein Heizraum. Auch die große Garage ist über den Kellerbereich zugänglich
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengebäude, die weiteren Stauraum bieten.
Eines davon ist unterkellert
Zudem gehört ein Gartengrundstück zum Haus. Bei Interesse könnte auch das Nachbar-
grundstück mit zusätzlichen 1.641 m2 mit erworben werden, was besonders für Tierliebhaber
interessant ist
Eckdaten zum Energieausweis:
-------------------------------
Gültig bis 19.07.2034 , wesentlicher Energieträger = Stückholz, Baujahr 1997, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf = 385,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wert4you KG
www.wert4you.de
infowert4you.de
