Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €2.739 €/m²

Finanzierung ab 3371 €/Monat

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10,5Zimmer

310 m²Wohnfläche

576 m²Grundstück

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St Leon, St. Leon-Rot (68789)

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In St.Leon-Rot, Ortsteil St.Leon präsentiert dieses attraktives Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung. Das im Jahr
2004 errichtete Holzhaus von Höxel zeichnet sich durch seine ökologische Bauweise mit
hochwertigen Materialien und ausgezeichnete Energieeffizienz aus. Mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 310 qm, aufgeteilt in ca. 264 qm für die
Hauptwohnung und ca. 46 qm für die Einliegerwohnung, bietet es großzügigen
Raum für Familienleben und separate Wohnmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst ca.576 qm und liegt in einem verkehrsarmen Bereich
eines 20 Jahre bestehenden Wohngebietes in bester Wohnlage.
Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Ausstattung, einschließlich
Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Hautwohnung besticht durch ein Badezimmer im 1.Stock mit Eckbadewanne,
begehbarer Dusche und einem separatem Bad im Erdgeschoß mit WC und
Badewanne /Dusche, jeweils mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung, mit hochwertiger
Dämmung auch der gesamten Bodenplatte, die neben Stauraum auch die
Heizungsanlage beherbergt.
Die Immobilie bietet 3 Garagen und einen Carport, sowie 2 Terrassen und 2
Balkone für die Hauptwohnung und einen Freisitz der Einliegerwohnung, die
jeweils zum Entspannen einladen.
Durch seine Bauweise und die hochwertige Ausstattung ist dieses Haus
besonders für diejenigen geeignet, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort
legen. Mit der zusätzlichen Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang
besitzt, eröffnen sich zudem praktische Optionen für Vermietung oder als
Mehrgenerationenhaus.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung