Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €2.515 €/m²

Finanzierung ab 1733 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

554 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Oppershofen, Rockenberg (35519)

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Willkommen in Oppershofen - einem Ort, an dem Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebenskomfort finden. Hier wartet auf Sie ein freistehendes Massivhaus aus dem Jahr 1966, das im Jahr 2010 umfassend modernisiert wurde. Dieses Haus könnte für Sie und Ihre Familie das Zuhause werden. Es wird Sie sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, erwartet Sie hier eine Immobilie, die mit ihrem gepflegten Zustand, durchdachten Grundriss und zahlreichen Extras begeistert.

Die Gemeinde Rockenberg, zu der Oppershofen gehört, ist bekannt für ihre malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln genießen Sie hier ein Leben im Grünen - und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson mit Platzbedarf: Dieses Haus wird Ihren Wunsch nach einem behaglichen und modernen Zuhause mit Charme und Persönlichkeit erfüllen.

Hinweis:
Zur besseren Präsentation und Orientierung der räumlichen Darstellung und zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümer oder Mieter sind die Fotos im Exposé und die Panoramabilder des 360°-Rundgangs teilweise mehr oder weniger bearbeitet worden.
Die Küche kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Sonstiges 10 gute Gründe: Warum Sie diese Immobilie kaufen sollten!

1. Massivhaus-Qualität: Das solide Baujahr 1966 und die umfassende Modernisierung 2010 bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Langlebigkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort.
2. Großzügige Wohnfläche: Mit 165 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys.
3. Ideale Grundstücksgröße: Das 554 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber gleichzeitig ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber oder Kinder.
4. Ländliche Idylle mit guter Anbindung: Die ruhige Lage in Oppershofen kombiniert die Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Nauheim oder Friedberg.
5. Überdachte Terrasse: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien - geschützt vor Sonne und Regen.
6. Gemütlichkeit pur: Der Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Atmosphäre und spart in der kalten Jahreszeit Heizkosten.
7. Praktischer Stauraum: Der Dachboden mit Zugang ist ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen - Ordnung leicht gemacht!
8. Hobby- und Werkstattmöglichkeiten: Der Hobbyraum oder die Werkstatt bietet Ihnen Platz für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten.
9. Gepflegter Zustand: Sowohl das Haus als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr guten Zustand - sofort bezugsfertig, ohne großen Renovierungsaufwand.
10. Ein Zuhause mit Charakter: Die Kombination aus einem modernisierten, massiven Haus und einer ruhigen Umgebung macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Energieausweis:
Ausgestellt am: 15.06.2018
Gebäudetyp: Einfamilienhaus, freistehend
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2028
Endenergiebedarf: 223 (kWh/(m²*a))
Energieklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Erneuerbare Energien: Scheitholz (Wohnzimmer-Kaminofen)
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2004 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010