Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Rölsdorf Düren / Rölsdorf 52355

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

KP nur 235.000 € für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte in Düren - Rölsdorf!!

Für handwerklich begabte Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen, bietet dieses Haus eine ideale Wohnlösung.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 235.000 Euro präsentiert sich das Objekt auf einem 285 qm großen Grundstück.
Die Wohnfläche von 92 qm verteilt sich auf 4 Zimmer, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein.
Die Terrasse ermöglicht entspannende Familienabende und kleine Feste.
Ein Carport gewährleistet zusätzlichen Stauraum und Schutz für das Fahrzeug.
Trotz der Energieeffizienzklasse G bietet das Haus Potenzial für energetische Sanierungen, die den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sichert einen familiengerechten Alltag, während die verkehrsberuhigte Lage gleichzeitig für Ruhe und Sicherheit sorgt. Ein ideales Heim für Familien, die eine gute Lage und gute Infrastruktur schätzen.

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1982
Baujahr Wärmeerzeuger 1987
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 217,4 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas

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WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.554,35 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

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2.554,35 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/ Stichworte Nutzfläche: 48,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kaussen Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Klosterstr. 20, 52379 Langerwehe - Hamich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank KaussenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ja7d58

Referenznummer: 846

Herr Frank Kaussen

Kaussen Immobilien IVD

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf235000 €235.000 €2.554 €/m²Finanzierung ab 945 €/Monat4Zimmer92 m²Wohnfläche285 m²GrundstückRölsdorf, Düren / Rölsdorf (52355)