Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 700.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 106 m²<br/>Grundstück Riegergasse 7 Schwabelweis Regensburg 93055

Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
106 m²Grundstück

Gruber

Anton Steininger GmbH Bauunternehmen

Bewertung: 2 von 5 Sternen

STEININGER-Häuser in Regensburg-Schwabelweis

Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage.
Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper.
Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung.
Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung.
Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor.
Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet.
Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Riegergasse 7, Schwabelweis, Regensburg (93055)

Der Stadtteil Schwabelweis verbindet die Vorteile einer städtischen Wohnlage mit bester Infrastruktur (Einkaufen/Schulen/Ärzte/öffentlicher Nahverkehr) und dem ruhigen Wohnen in gewachsener regionaler Umgebung, in der man die Hektik des Alttags vergessen kann. Erwachsene oder Kinder, Vereinsleben im Sport oder Kindergarten bzw.Schule, die ganze Familie kann sich in einem überschaubaren und zugänglichen Umfeld wohl fühlen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuss besorgen, alles Weitere ist in nur 2 km Entfernung im Donaueinkaufszentrum oder im Gewerbepark für Sie in wenigen Minuten erreichbar.
In Schwabelweis finden Sie auch vielfältigste Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre, einen Abschnitt Donaustrand, die Donauradwanderwege, Fußball- und Tennisplätze und Vieles mehr. Auch die Donauarena mit vielzähligen Veranstaltungen ist für Sie eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad.
Die Innenstadt Regensburgs erreichen Sie über die Radwege in 15 min., mit dem Auto in nur 10 min. Auch für den überregionalen Straßenverkehr sind Sie über die Osttangente optimal an die großen Arbeitgeber im Regensburger Osten und Neutraubling angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

700000 €

6.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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9.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anton Steininger GmbH BauunternehmenGewerblicher Anbieter

Austraße 20, 92431 Neunburg v. Wald

6 Jahre Partnerschaft

GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c3bd5e

Referenznummer: 201/G7