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Mehrfamilienhaus zum Kauf
24Zimmer
481 m²Wohnfläche
158 m²Grundstück

Cita Immobilien
Herr Benjamin Hemmati
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbar als Mehrfamilienhaus - Hotelgebäude in Frankfurt-Bockenheim: Top Lage

Das fünfgeschossige Gebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Frankfurt-Bockenheim, nur wenige Minuten von der Messe Frankfurt entfernt. Es wurde 1960 erbaut und 2009 kernsaniert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Gesamtfläche von ca. 481 m² auf einem Grundstück von 158 m².

Aktuell wird das Gebäude als Hotel genutzt, bietet jedoch ausgezeichnete Möglichkeiten für eine Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus. Die Struktur des Gebäudes mit insgesamt 24 Zimmern und eine flexible Aufteilung bieten Potenzial, die Zimmer nach Bedarf in attraktive Wohneinheiten umzuwandeln.

Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich mit Büro sowie der Frühstücksraum und die Frühstücksküche. In den oberen Etagen (1. bis 4. OG) gibt es jeweils 5 Zimmer, im 5. OG 4 Zimmer. Die Zimmer umfassen 10 Einzelbettzimmer, 12 Doppelbettzimmer und 2 Dreibettzimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Anpassung für Wohnzwecke, sodass das Gebäude problemlos in moderne Wohnungen umgewandelt werden kann.

Das Gebäude ist gut gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau oder erkennbare Mängel auf. Die vorhandene Infrastruktur und die Raumaufteilung bieten eine solide Grundlage für die Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus oder eine anderweitige Nutzung, je nach Bedarf.

Es gibt keine größeren Reparaturbedarfe, und das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Kreuznacher Straße 47, Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Hotel befindet sich in Frankfurt-Bockenheim, einem zentralen Stadtteil von Frankfurt, der besonders durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Messe Frankfurt bekannt ist. Die Lage ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für Messebesucher sehr attraktiv, da die Messe nur wenige Minuten entfernt ist und das Hotel somit eine ideale Ausgangslage bietet.

Makrolage (Region und Infrastruktur): Frankfurt ist mit rund 755.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und eine der bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen in Deutschland. Das Rhein-Main-Gebiet, in dem Frankfurt liegt, zeichnet sich durch eine sehr hohe Wirtschaftskraft, eine starke Kaufkraft und eine geringe Arbeitslosenquote aus. Die Region ist zudem international vernetzt und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, Handels- und Gewerbebetrieben, was Frankfurt zu einem bevorzugten Standort für Geschäftsreisende macht.

Die umfassende Verkehrsanbindung in Frankfurt sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch des Flughafens. Die A5, A66 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anfahrt zu verschiedenen Zielorten ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt/Main liegt ca. 14 km entfernt, was das Hotel auch für internationale Geschäftsreisende interessant macht.

Mikrolage (direkte Umgebung und Erreichbarkeit): Das Hotel befindet sich in einer gemischten Nutzung am Westbahnhof, einem gut erreichbaren Knotenpunkt in Frankfurt-Bockenheim. In unmittelbarer Umgebung des Hotels finden sich Einzelhandelsgeschäfte, Fachmärkte, Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser, was für eine hohe Fußgängerfrequenz sorgt. Der Westbahnhof ist ebenfalls sehr nahe und bietet ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für die Betreiber des Hotels weiter optimiert wird.

Die Straßenanbindung an die B44 und A648 ist ideal und sorgt für schnelle Verbindungen zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb und außerhalb Frankfurts.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
5,95% . inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 5,95% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

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Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 24, Kellerfläche: 80,00 m², 5 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2009, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HemmatiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hnmk5l
Referenznummer: 156626621#F6g0xG
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