Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Osterfeld Allendorf 35108

Monat
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Frau Alwina Bolinger

Kelm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Allendorf - Perfekt für Ihre persönlichen Ausbauideen

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2023 erbaut und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 845m².
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260m², davon ca. 213m² Wohnfläche im Hauptteil und ca. 47m² in der Einliegerwohnung, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien oder zur Vermietung.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich derzeit im halbfertigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, ein exklusives und individuelles Zuhause zu schaffen. Mit Ihrer persönlichen Note und den noch ausstehenden Arbeiten wird es zu einem extravaganten Schmuckstück, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Einliegerwohnung ist behindertengerecht errichtet und bietet ein barrierefreies Wohnen.

Beiden Einheiten verfügen über eine Klimaanlage bzw. Lüftung mit Anti-Allergiker-Filter.

Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Fahrzeuge.

Die Glasfaserleitung für das Internet ist vorhanden.

Derzeit befindet sich das Haus im halbfertigen Zustand. Folgende Arbeiten müssen noch unter anderem abgeschlossen werden:

- Die Auswahl und Verlegung der Bodenbeläge stehen noch aus. Hier können Sie Ihren persönlichen Geschmack einbringen.
- Die Innentüren sind noch nicht installiert. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, hochwertige Materialien und Designs zu wählen, die perfekt zum Gesamtbild des Hauses passen.

Die Außenfassade und die Außenanlagen sind ebenfalls noch zu errichten, sodass hier Gestaltungsfreiraum gegeben ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Osterfeld, Allendorf (35108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Allendorf. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Umgebung von Allendorf ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Der Fluss Eder bietet Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. Besonders erwähnenswert ist der Linspher Radweg, ein 9,2 km langer Radweg, der durch die Region führt1.

Zu den Sehenswürdigkeiten in Allendorf zählen die Alte Kirche Allendorf, eine spätgotische Kirche aus dem Jahr 1496, und mehrere historische Fachwerkkirchen in den Ortsteilen.

Ebenso ist Allendorf für seine kulturellen Veranstaltungen bekannt, darunter das jährliche Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt, die viele Besucher anziehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.115,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.115,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

953 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.572 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kelm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stembergstr. 31, 59821 Arnsberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alwina BolingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5xb5h

Referenznummer: 8048#aoiWSj