Haus zum Kauf provisionsfrei 496.000 € 5 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 353 m²<br/>Grundstück Lerchenstraße 21 Marl - Hamm Marl 45772

Monat
5Zimmer
184 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Herr Thomas Stolz

Anpado Bauen und Wohnen GmbH

Raum fürs Leben

Objektbeschreibung Ausstattung, die sich sehen lassen kann
Das Einfamilienhaus erfüllt die Mindestanforderungen des Schallschutzes nach DIN und ist zugleich ein GEG-Gebäude. Fenster und Türen im Erdgeschoss werden einbruchhemmend mit Pilzköpfen und Schließblechen ausgestattet. Alle isolierverglasten Fenster, mit Ausnahme der Dachfenster erhalten elektrische Rollläden. Auch an die kleinen Dinge wurde gedacht, die im Alltag eine wesentliche Rolle spielen. So gibt es zum Beispiel ausreichend Steck- und Netzwerkdosen für Elektrogeräte.
Raumaufteilung Mehr Raum fürs Leben
Die Einfamilienhäuser besitzen Grundstücke von ca. 353 m². Die Wohnfläche selbst ist rund inkl. Spitzboden ( Sonde3rwunsch ) 183 m² (inkl. 50 % Terrassenanteil ca. 9,41 m²) groß. Dadurch hat jedes Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Jedes Einfamilienhaus ist zweigeschossig, auf Wunsch kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Dank der Massivbauweise mit einer Trennwand zum Nachbargebäude bleibt es in den eigenen vier Wänden angenehm ruhig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Lerchenstraße 21, Marl - Hamm, Marl (45772)

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Tolle Lage im Quartier „Marl“
Viel Grün, stadtnah aber dennoch ruhig. In kürzester Zeit können mit dem Auto die Autobah-nen für Fernreisen erreicht werden – oder fußläufig Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Was es auch ist – das Quartier verspricht eine tolle Lage mit Blick in eine lebenswerte Zukunft.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

496000 €

2.695,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Am Grundstück möglich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anpado Bauen und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Lippestraße 20, 5379 Selm

Partnerschaft

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Online-ID: 2huyr5h