Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.635,51 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

---

214 m²Wohnfläche

3.584 m²Grundstück

---

Wollstr. 8, Mendig (56743)

In ruhiger Umgebung zurückgesetzt durch eine große Einfahrt erreichen Sie beide Häuser sowie den großen Garten mit zusätzlich 400 m² Baufläche.
Ein Wohnhaus ist vermietet.
Das zweite Wohnhaus hat eine durchaus interessante Raumaufteilung, die unproblematisch in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Zimmer, 1 Dusch-Bad, 1 Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird - ideale Voraussetzungen für eine separate Wohnung.
Im Obergeschoss sind 1 kleiner Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, ein großes Wohn- Esszimmer, 2 Zimmer, 1 kleines Dusch-Bad sowie ein überdachter Balkon zuhause.
Durch die gute Anzahl an Räumen sowie bereits vorhandenen Bädern kann mit handwerklichem Geschick, guter und kreativer Planung ein neues modernisiertes Wohnhaus entstehen - schaffen Sie “Neues” aus “Altem” - so bleibt der Wunsch vom eigenen Zuhause kein unerfüllter Traum mehr, Freiheit statt Miete.
Im großen Garten,der auf eine Umgestaltung wartet, ist sogar ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, der an die Kanalisation angeschlossen ist, beheimatet.

Die Stadt MENDIG liegt in der Osteifel im Landkreis MayenKoblenz in Rheinland Pfalz unweit des Rheins, etwa fünf Kilometer vom Laacher See entfernt im Laacher Vulkangebiet.
Die Stadt bietet ausreichend Ladengeschäfte und Supermärkte, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, vier Kindergärten, einen Jugendtreff, eine Grundschule und die seit August 2010 aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus Mendig.
Mendig liegt an der Bundesautobahn 61, unmittelbar bei der Anschlussstelle Mendig. Die Bundesstraße 256 und die Bundesstraße 262 verlaufen durch das Stadtgebiet.
Vom Bahnhof Mendig verkehren nach dem Rheinland-Pfalz-Takt die Regionalbahnlinien RB 23 und RB 38 der DB Regio täglich im Stundentakt.
AUCH FÜR PENDLER SEHR GEEIGNET
Durch die gute Verkehrsanbindung zu den Centren Bonn und Koblenz bietet die Lage auch für Pendler beste Bedingungen.
Die vielfältigen touristischen Angebote machen die Stadt Mendig beliebt und interessant.

Eckdaten im Überblick Wohnfläche Haus 1: ca. 134 m²
Wohnfläche Haus 2: ca. 80 m²
Baugrundstück: ca. 400 m²
Gesamtgrundstück: ca. 3.584 m²