Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
804 m²Grundstück
Ortslage Lettin, Halle (06120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Anja Glaschke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

295000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
voll erschlossen

Grüne Idylle in Lettin!

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einem sehr schönen Grundstück. In Lettin, am Stadtrand von Halle gelegen, hat dieses Haus einiges zu bieten. Dank eines 1972 errichteten Anbaus, kommen wir auf ca. 125 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse).
Aktuell verteilt sich die Fläche im Haus auf 4 Zimmer. Hierbei gibt es zwei Besonderheiten: Zum einen gibt es im Erdgeschoss, zusätzlich zum sehr schön offen gestaltetem Küchen-, Wohn- und Essbereich, ein zweites großes Zimmer sowie zwei Bäder und die Küche. Dies bedeutet wenn man im Alter Probleme mit der Treppe bekommt, kann man komplett auf dieser Etage wohnen.
Zum anderen gibt es im DG aktuell zwei weitere Zimmer. Diese dienten früher, zusammen mit einer kleinen Küche, als Einliegerwohnung. Der Vorteil ist hier im Dachgeschoss, dass man den Grundriss deutlich flexibler anpassen kann. Das bedeutet, Sie können sich diese Etage nach ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten und auch durchaus ein zusätzliches WC oder Bad einbauen.
Ja, Sie haben richtig gelesen, wir haben 2 Bäder im EG. Eins mit ebenerdiger Dusche und WC und ein zweites mit Wanne, WC, Bidet und elektrischer Fußbodenheizung.
Wir haben also ein, bis auf persönliche Renovierungen, einzugbereites Erdgeschoss. Das Dachgeschoss hingegen, sollte noch von Ihnen in die heutige Zeit versetzt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden um das volle Potential auszuschöpfen.
Bevor wir zum Highlight des Objektes kommen, noch ein paar praktische Dinge: Mit dem großen Keller und dem Nebengelass gibt es einiges an Abstellfläche im Haus und auf dem Grundstück. Außerdem wurde das Dach 2002 neu gedeckt und gedämmt, Giebel und Gaube wurden nachträglich gedämmt und im letzten Jahr eine Photovoltaikanlage samt Speicher installiert.
Das wunderschöne Grundstück muss zum Ende noch einmal besonders hervorgehoben werden. Gerade der kleine "Innenhof", welcher durch die U-Förmige Anordnung von Haus und Nebengelass entsteht, ist sicht- bzw. windgeschützt und bietet eine sehr Idyllische Sitzfläche für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Aber auch der Rest des sehr gepflegten Grundstücks kann sowohl jeden Hobbygärtner glücklich machen, als auch Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen bieten. Dank der Zisterne haben Sie genügend Regenwasser um den Garten grün zu halten.
Sie neugierig geworden? Dann senden Sie uns eine Anfrage und machen noch heute einen 360°-Rundgang. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause ganz bequem von der Couch aus.

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.360 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.061 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.700 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Das Haus befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Halle - in Lettin.
Anbindung: Mit dem Bus (Linie 21 + 22) und der Straßenbahn (Linie 7, ab Kröllwitz) ist die Innenstadt schnell erreicht. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. So 'Edeka' in Heide-Nord, 'Netto' in Dölau, u.a. 'ALDI' und "PENNY" in Kröllwitz. Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung (Universitätsklinikum, Martha Maria Krankenhaus) sind gut erreichbar.
Lettin ist bekannt für seine herrlich grüne Landschaft. Wanderer und Spaziergänger verschlägt es gern in die Brachwitzer Alpen, direkt an der Saale. Perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder auch Fahrradtouren.
Für Spiel und Spaß sorgen verschiedene Vereine vor Ort. Von Fußball, Kegeln, Gymnastik beim VfB 07 Lettin e.V. oder Schach bis hin zum Reitverein ist für jeden etwas dabei.

Weitere Informationen

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Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt