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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
498300 €8.169 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten
Schneider Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Düsseldorf-Carlstadt - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon

Es erwartet Sie eine ideal geschnittene, ca. 61 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Das Gebäude wurde ursprünglich 1867 errichtet, im Jahr 1952 erfolgte der Wiederaufbau, 1997 wurde es umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des acht Parteien Hauses.

Aufgeteilt ist die Eigentumswohnung in den einladenden Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, das moderne Duschbad, sowie das danebenliegende Gäste-WC, das großzügige Schlafzimmer und die schöne Wohnküche mit Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon (Westausrichtung).
Ein eigener Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Hof.

Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 347,- EUR pro Monat.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1997

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Carlstadt, Düsseldorf (40213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnumfeld

Die Carlstadt ist ein historisches und zentrales Stadtviertel von Düsseldorf, das sich südlich der Altstadt und nördlich von Unterbilk befindet. Sie liegt direkt am Rhein und bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und modernen Annehmlichkeiten.
Die Carlstadt zeichnet sich durch eine Vielzahl von gut erhaltenen und restaurierten Altbauten aus dem 18. und 19. Jahrhundert aus. Viele dieser Gebäude stehen unter Denkmalschutz. In der Carlstadt befinden sich zahlreiche Galerien, Kunsthandwerksläden und Antiquitätenhändler. Außerdem gibt es mehrere Museen, darunter das Hetjens-Museum (Deutsches Keramikmuseum) und das Filmmuseum Düsseldorf.
Der Schwanenspiegel und der Kaiserteich bieten ruhige Plätze zum Entspannen, während die nahegelegene Rheinpromenade ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser bietet. Die Carlstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Flanieren einladen. Der Carlsplatz mit seinen attraktiven Ständen verschiedener Spezialitäten ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof.
Insgesamt bietet die Carlstadt eine attraktive Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Stadtleben, was sie zu einem der begehrtesten Wohn- und Arbeitsviertel in Düsseldorf macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1867
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
498300 €
8.168,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
347 €

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1

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Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien GmbH
Schneider Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnstraße 1, 40878 Ratingen
Stefan Schneider, Tobias OttenDein Kontakt
Online-ID: 2gy9g5y
Referenznummer: 6878
Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten
Schneider Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen