Haus zum Kauf

320000 €320.000 €1.240 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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12Zimmer

258 m²Wohnfläche

216 m²Grundstück

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Lösnich (54492)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten, auf einem ca. 216 m² großem Grundstück mit ca. 258 m² Wohnfläche und 4 Stellplätzen. Das Gebäude wurde 1865 errichtet und 1992 an- bzw. zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Der Antrag zum Ausbau der Dachgeschosswohnung muss vom Käufer angepasst werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem separate Kellerräume und einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum.

Details:
•Wohnung EG, ca. 90 m² Wfl.
•Wohnung 1. OG, ca. 90 m² Wfl.
•Wohnung 2. OG, ca. 80 m² Wfl.
•Apartment DG, ca. 25 m² Wfl.
•Baujahr 1865 / Umbau 1992
•Bodenbelag: Fliesen, Teppich
•Fenster: Sprossenfenster, Holzrahmen, Doppeltverglast
•Badezimmer teilweise mit Wanne/Duschkabine und Fenster
•Etagen 4
•Balkone 2
•Naturschiefer-Dach
•Vollunterkellert
•Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Keller
•Separate Kellerabteile
•Öl-Zentralheizung (Bj. 1992 Niedrigtemerparturkessel)
•4 PKW-Stellplätze

Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 193,3 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 59,9 kg/m²

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.