Haus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

Finanzierung ab 5677 € / Monat

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5Zimmer

240 m²Wohnfläche

25.000 m²Grundstück

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Langeneck, Wurmannsquick (84329)

Dieses schöne - arrondierte Anwesen mit dem schicken Landhaus und eigenen Salon, ist ein wahres Paradies für Pferde, es besteht ein Stall, Heuboden, eine Reithalle und einen großen Auslauf für die Pferde.
Dieses Anwesen ist für 6 bis 7 Pferde geeignet.
Des weiteren haben wir einen Geräteschuppen, Werkstatt und ein Salon der besonderen Art !
Für Menschen, die ein Herz für Pferde haben - sind herzlich willkommen !
PFERDEPARADIES MIT SCHICKEN LANDHAUS, EIGENEN SALON, NEBENGEBÄUDEN, PV-ANLAGE IN RUHIGER LAGE IM SCHÖNEN ROTTAL
. Baujahr 2006 mit großzügiger Wohnfläche
. PV-Anlage von 2008 mit monatlichen Einnahmen von ca. 1.300 €
. Solaranlage für die Warmwasserversorgung
. schöner, großer Kachelofen mitten im Wohnraum , beheizt das gesamte Haus
. offene Küche
. Solaranlage für die Warmwasserversorgung
ERDGESCHOSS
. großzügiger, offener Wohn- und Essraum mit Küche
. Waschküche
. Toilette, Dusche und Waschbecken
OBERGESCHOSS
. Bad mit extra-angefertigte, große Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken
. großzügiges Elternschlafzimmer
. lichtdurchflutetes Großraumbüro oder auch eine Möglichkeit für ein Atelier
. schönes Kinder- Jugendzimmer
DACHGESCHOSS
. Bad mit Dusche und Toilette
. großer Wohnraum
. schönes Kinder- Jugendzimmer
UNTERGESCHOSS
. Heizung mit Pufferspeicher
. Vorratsraum
WERKSTATT
. Stauraum für Geräte, Rasenmäher, usw.
STALL - UND HEUBODEN
. eigener Stellplatz für den Pferdeanhänger
REITHALLE UND AUSLAUF FÜR DIE PFERDE
EINERGIEANGABEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 104.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***
Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige Pferdeparadies mit Landhaus, Nebengebäuden, PV-Anlage und Weitblick in ruhiger Lage im schönen Rottal an.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Robert.Ausweger@remax.de
Pfarrkirchen@ev-Immo.de
*** MICRO-LAGE ***
Dieses Pferdeparadies ist ein wahres Highlight, welches in ruhiger Lage in der idyllischen Niederbayrischen Landschaft liegt. In wenigen Schritten befindet man sich direkt in der Natur, geprägt von Wiesen und Feldern.
*** MAKRO-LAGE ***
Wurmannsquick ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Wurmannsquick liegt in der Region Landshut inmitten typisch niederbayerischer Hügellandschaft etwa 6 km südlich von Eggenfelden, 20 km nördlich von Altötting, 25 km nordwestlich von Simbach und 10 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Der Markt Wurmannsquick befindet sich direkt an der B 20 sowie sechs Kilometer vom nächstgelegenen Bahnhof Eggenfelden an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit entfernt.
Die Region ist vor allem auch durch das sogenannte Bäderdreieck - Bad Birnbach, Bad Griesbach, Bad Füssing - mit seinen Thermen und zahlreichen Therapie-, Wellness- und Freizeitangeboten bekannt.
Das Rottal gilt auch als führende Golfregion in Deutschland - mit wunderschön gelegenen Golfparks, wie dem "Bella Vista" Golfclub im nahen Bad Birnbach, dem "Rottaler Golf & Country Club" in Postmünster am Naherholungsgebiet "Rottauensee" und noch viele mehr.
Überschaubar, nahe an der Natur - aber trotzdem modern und innovativ - so wird in dieser Region "ländlich" definiert.
Das Rottal mit seiner sanften Hügellandschaft gehört mit seinen mehr als 2600 Sonnenstunden im Jahr zu den sonnigsten Gegenden Deutschlands.
Mehrere Informationen erhalten Sie unter:
https://wurmannsquick.de/
https://www.rottal-inn.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Wurmannsquick

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 104.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 833,00 m², Gesamtfläche: 1.073,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern