Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Dornumersiel Dornum Dornum / Westeraccumersiel 26553

Monat
2Zimmer
37 m²Wohnfläche

Herr Kristof Sneider

Sneider Immobilien

Gemütliche Eigentumswohnung direkt am Meer

Diese lichtdurchflutete 37 m2 große Eigentumswohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf ideale
Weise. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich vielseitig
gestalten. Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung, der einen herrlichen Weit-
blick über die Umgebung bietet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob als Ferienimmobilie
oder als Zweitwohnsitz, diese Wohnung ist ein toller Rückzugsort mit viel Potenzial und einem besonderen
Wohlfühlfaktor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Dornumersiel, Dornum Dornum / Westeraccumersiel (26553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dornumersiel ist ein malerisches Küstendorf an der Nordseeküste in Ostfriesland, Deutschland. Die Lage die-
ses charmanten Ortes zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Nordsee und seine idyllische Umgebung
aus.
Das Dorf Dornumersiel liegt direkt am Deich und bietet somit einen unvergleichlichen Zugang zum Meer. Die
Küste ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was es zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Einheimische
gleichermaßen macht. Hier können Sie das beruhigende Rauschen der Wellen genießen, lange Spaziergänge
am Strand unternehmen oder einfach nur die salzige Meeresluft inhalieren.
Die Umgebung von Dornumersiel ist geprägt von grünen Deichen, weiten Wiesen und idyllischen Küstenland-
schaften. Diese natürliche Schönheit lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Vogelbeobach-
tung ein. Das nahegelegene Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, bietet einzigartige Öko-
systeme und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Darüber hinaus bietet Dornumersiel eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und
Freizeiteinrichtungen. Hier können Sie lokale Spezialitäten probieren, Souvenirs kaufen oder einfach nur das
entspannte Dorfleben genießen.
Insgesamt bietet Dornumersiel die perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und
regionaler Authentizität. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem entspannten Urlaubsort oder einem idyllischen
Wohnort sind, Dornumersiel hat für jeden etwas zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

119000 €

3.216,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des
beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

128 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.216,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.831 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sneider ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Helmer 14, 26607 Aurich

Partnerschaft

Herr Kristof SneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcgz5c

Referenznummer: SI-2025 5