Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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4Zimmer

114,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Scheffelstraße 96, Helbersdorf 613, Chemnitz (09120)

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Diese großzügige 4-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines aufwändig sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ihrem einzigartigen Wohncharme. Das denkmalgeschützte Gebäude, eine ehemalige Fabrikantenvilla, wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und verbindet auf harmonische Weise historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die sorgfältige Sanierung hat das ursprüngliche Flair des Gebäudes bewahrt, während gleichzeitig alle modernen Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz erfüllt werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer modernen Lebensweise abgestimmt ist. Die hellen und großzügigen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die modernen Bodenbeläge, die Fußbodenheizung sowie die hochwertigen Sanitärgegenstände im Badezimmer verleihen den Räumen eine zeitgemäße und zugleich stilvolle Ausstattung. Die harmonische Verbindung von Altbauflair und zeitgemäßem Design macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

++ Link zum 3D Rundgang: https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse ++

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen AB DEM 07.01.2025 möglich sind.

Sonstiges Die charmante Villa verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten. Da das Objekt komplett kernsaniert wurde, stehen noch 2 weitere Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss als Erstbezug zur Verfügung.

Ihre Highlights der Wohnung im Überblick:
+ Erstbezug nach umfangreicher baulicher und energetischer Sanierung
+ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Offen gestalteter Wohn-Essbereich samt historischem Kachelkamin, welcher nahtlos zur Küche übergeht (ohne Einbauküche)
+ Sanierter, großzügiger Kellerraum zur Wohnung (circa 10,00 m²)
+ Zwei separate Abstellräume im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum
+ Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine separate, gesicherte Fahrradbox auf dem Grundstück
+ 2 optional mietbare Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (1 Stellplatz zzgl. 25€/Monat)
+ Sehr gepflegte Wohnanlage sowie Treppenhaus mit historischem Charme

[URL="https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse"]https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse[/URL] Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.80