Villa zum Kauf · provisionsfrei

890000 €890.000 €5.394 €/m²

Finanzierung ab 3624 €/Monat

---

5Zimmer

165 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lehnitzstrasse 51, Bergfelde, Hohen Neuendorf (16562)

---

Objektbeschreibung Im Speckgürtel der Hauptstadt – im schönen Bergfelde – lässt es sich als Familie frei vom hektischen Stadtverkehr wunderbar leben. Die hier zum Verkauf stehende Altbauvilla mit Baujahr in den 30er-Jahren wurde vollständig im Jahr 2023/24 entkernt und energetisch saniert. Zu- und Abwasser- sowie Elektroleitungen wurden alle vollständig erneuert. EG, OG und DG sind durchgehend mit Landhausdielen aus Eiche verlegt.

Die Villa verfügt über eine großzügig aber gleichzeitig praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 165 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 55 m², die sich in Eingangsdiele, 4 Schlafzimmer, 2 Arbeits-oder Gästezimmer , einem großzügigen Wohn- und Esszimmer inkl. einer offenen Küche sowie 4 Bädern.
Raumaufteilung Erdgeschoss
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Weg zum offenen Wohnbereich weist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche verbunden. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf das Holzdeck, welches sich perfekt für entspannte Sommerabende eignet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet drei geräumige und helle Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit einer modernen Dusche & einer Badewanne – ein Ort der Entspannung und Erholung.

Dachgeschoss
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, gemütliches und licht-durchflutetes Schlafzimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche rundet das exklusive Raumangebot ab und bietet höchsten Komfort.

Keller
Das Untergeschoss mit einer durchgehenden Deckenhöhe von 2m beherbergt zwei tolle helle Räume, die als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Duschbad, Waschküche und den HWR. Das gesamte Kellergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstiges Meine 4-köpfige Familie hat hier unser Traumhaus verwirklicht, müssen aber leider nun aus persönlichen Gründen direkt nach der Sanierung/Renovierung verkaufen. Hierzu kann ich gerne persönlich bei echtem Interesse mehr Details teilen. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar