Haus zum Kauf 750.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.148 m²<br/>Grundstück Berchtesgaden Berchtesgaden 83471

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.148 m²Grundstück

Herr Peter Andres

Andres Immobilien GmbH

V E R K A U F T !!!! DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! SPEKTAKULÄRER WATZMANNBLICK!!! GROSSZÜGIGES LANDHAUS IN TRAUMLAGE!!!

Eine ruhige Wohngegend mit spektakulärem Blick auf Berchtesgaden und die Bergwelt sind gegeben und machen dieses Landhaus zu etwas ganz Besonderem!!!

Das Objekt besteht aus einem1966 erbautem Wohnhaus mit großzügigen
Räumlichkeiten, welches im rechten Winkel an ein weiteres Gebäude angrenzt.

Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen privaten Garten.

In der Eingangsetage mit großer Diele, Essbereich, gelangt man ins großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf den Watzmann.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, auch hier verzaubert der Blick auf die Berchtesgadener Bergwelt.
Die separate Küche, das Gäste-WC, das Treppenhaus zum Ober,- und Untergeschoß befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im 1. Stock finden wir 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Toilette ist separat.
Hier kann aufgrund der Raumaufteilung zusätzlich ein vollwertiges Appartement mit Küche, Austritt zum kleinen privaten Balkon, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnraum entstehen.

Im Untergeschoß, welches ebenerdig zum Garten verläuft, mit Tageslichtfenstern, bietet sich ein Hobby,- Fitness,- oder Büroraum an.
Ebenfalls befindet sich hier in angrenzenden Räumen die Haustechnik, der Heizungsraum und die große Waschküche.
Umbaumaßnahmen einen Austritt in den großen Garten zu schaffen wären möglich.

Das Wohnobjekt eignet Sich für die große Familie , für Wohnen mit Atelier oder sonstigem Gewerbe. Infolge des großzügigen Grundstücks könnte auch noch an Anbaumaßnahmen gedacht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Fenster: Holz
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Berchtesgaden, Berchtesgaden (83471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stilvoll Wohnen hat auch etwas mit der Umgebung zu tun.
Nach Berchtesgaden kamen die bayerischen Könige, um hier ihre Sommerfrische zu verbringen, später Gelehrte, Naturwissenschaftler, Industrielle und Künstler - sie alle erkannten das besondere Flair Berchtesgadens am Fuße des Watzmanns.
Es ist diese ganz besondere Mischung aus Kultur und Natur, die Menschen aus der ganzen Welt nach Berchtesgaden zieht, in das Zentrum eines einzigartigen heilklimatischen Gebiets.

Die Entfernung zwischen dem Flughafen Salzburg (SZG) und Berchtesgaden beträgt 18 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.497 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.781 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ausstattungsqualität: Keine Angabe Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Andres Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstrasse 28, 83324 Ruhpolding

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 28uzu52

Referenznummer: 497 (1/497)