Haus zum Kauf

750000 €750.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 3058 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.148 m²Grundstück

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Berchtesgaden, Berchtesgaden (83471)

Eine ruhige Wohngegend mit spektakulärem Blick auf Berchtesgaden und die Bergwelt sind gegeben und machen dieses Landhaus zu etwas ganz Besonderem!!!

Das Objekt besteht aus einem1966 erbautem Wohnhaus mit großzügigen
Räumlichkeiten, welches im rechten Winkel an ein weiteres Gebäude angrenzt.

Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen privaten Garten.

In der Eingangsetage mit großer Diele, Essbereich, gelangt man ins großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf den Watzmann.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, auch hier verzaubert der Blick auf die Berchtesgadener Bergwelt.
Die separate Küche, das Gäste-WC, das Treppenhaus zum Ober,- und Untergeschoß befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im 1. Stock finden wir 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Toilette ist separat.
Hier kann aufgrund der Raumaufteilung zusätzlich ein vollwertiges Appartement mit Küche, Austritt zum kleinen privaten Balkon, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnraum entstehen.

Im Untergeschoß, welches ebenerdig zum Garten verläuft, mit Tageslichtfenstern, bietet sich ein Hobby,- Fitness,- oder Büroraum an.
Ebenfalls befindet sich hier in angrenzenden Räumen die Haustechnik, der Heizungsraum und die große Waschküche.
Umbaumaßnahmen einen Austritt in den großen Garten zu schaffen wären möglich.

Das Wohnobjekt eignet Sich für die große Familie , für Wohnen mit Atelier oder sonstigem Gewerbe. Infolge des großzügigen Grundstücks könnte auch noch an Anbaumaßnahmen gedacht werden.

Stilvoll Wohnen hat auch etwas mit der Umgebung zu tun.
Nach Berchtesgaden kamen die bayerischen Könige, um hier ihre Sommerfrische zu verbringen, später Gelehrte, Naturwissenschaftler, Industrielle und Künstler - sie alle erkannten das besondere Flair Berchtesgadens am Fuße des Watzmanns.
Es ist diese ganz besondere Mischung aus Kultur und Natur, die Menschen aus der ganzen Welt nach Berchtesgaden zieht, in das Zentrum eines einzigartigen heilklimatischen Gebiets.

Die Entfernung zwischen dem Flughafen Salzburg (SZG) und Berchtesgaden beträgt 18 km.

Sonstiges Ausstattungsqualität: Keine Angabe Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar