Bürofläche zur Miete

7.5 Euro pro Quadratmeter7,50 €

/m²

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10Zimmer

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Friedrichsgabe, Norderstedt-Harksheide (22844)

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 2.OG eines Geschäftshauses und
verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, nebst innenliegenden WC-Anlagen und Teeküchen. Die Flächen sind nach den eigenen Bedürfnissen individuell aufteilbar. Die Wandflächen werden malerisch frisch in weiß gestrichen und die Fußböden nach Absprache neu belegt. Rundum sind Kabelkanäle verlegt, so dass sich die Räume insbesondere für Bürogewerbe und den IT-Bereich eignen. Zur Verfügung steht außerdem ein eigener Serverraum mit entsprechendem Schrank.
Für den *grünen Fußabdruck* ist durch eine großflächige Photovoltaikanlage auf den Dächern, sowie zusätzlich 2 Wärmepumpen, gesorgt, wodurch sich die Strom- , Heiz- und Betriebskosten deutlich reduzieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Förderung von E-Mobilität. Neben 6 normalen Stellplätzen, sind weitere 2 mit Wallboxen ausgestattet, die ebenfalls über die PV-Anlage gespeist werden.
Die Miete, sowie sämtliche Nebenkosten werden zuzüglich 19 % Mwst. berechnet.
Eine langfristige Mietvertragsdauer ist gewünscht.
Weitere Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung und Wärmepumpen erneuert in 2022 - somit sind die Daten aus dem Energieausweis nicht mehr aussagekräftig.
getrenntes Damen- und Herren-WC
2 Teeküchen, aktuell eine mit Kochmöglichkeit
Bei Kontaktaufnahme per Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten

Diese Gewerbefläche befindet sich in Norderstedts größtem Gewerbegebiet Harkshörn, im nordöstlichen Randgebiet.
Die BAB A7 ist über die Anschlussstelle Quickborn/Norderstedt in ca. 8 km gut zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt mit ca. 12 km Entfernung in näherer Umgebung und auch der Schiffshafen der Metropolstadt ist nur ca. 30 km entfernt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 436,00 m², Gesamtfläche: 436,00 m², Grundstücksfläche: 3.720,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle