***LUX WOHNUNG***KOMPLETT XII/2023***ANSICHT***AUFZUG***GARAGE***
Wir bieten PREMIUM-IMMOBILIEN an, die alle Merkmale einer exklusiven Immobilie in Bezug auf Dekoration, Raumaufteilung, Einbauten, Lage und schließlich den fantastischen Blick auf Kvarner und Opatija aufweisen.
Während der Planung, der Ausführung des Baus und der installierten Materialien und Ausstattung steht dieses Anwesen Seite an Seite mit den luxuriösesten Apartments an der Riviera von Opatija.
Die reine Nettowohnfläche beträgt 71,70 m2. Vom Wohnzimmer aus gehen wir auf einen überdachten Balkon von 17,95 m2, der einen einzigartigen Blick auf Opatija und die Kvarner Bucht bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Stadtvilla mit nur 5 Wohnungen. Es verfügt über einen gekennzeichneten Stellplatz in der Tiefgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge (hintereinander), einen großen Abstellraum (auch im Untergeschoss), Fahrstuhlzugang.
Großzügigkeit und Behaglichkeit sind auf Schritt und Tritt zu spüren, auch in der Raumaufteilung und den Grundrissen des Nacht- und Tagesteils der Wohnung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und ein autonomes Heiz- und Kühlmanagement. Eine Fußbodenheizung gehört standardmäßig zum Energiepaket, und in Anbetracht der hervorragenden Isolierung sind wirklich minimale Nebenkosten zu erwarten.
Wir haben ein Schlafzimmer (der Grundriss kann in zwei geteilt werden), mit eigenem Bad und Ankleideraum. Das Zimmer bietet einen Blick auf die Südostseite von Kvarner.
Der Wohnbereich wird von einem 34,75 m² großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer dominiert, von dem aus man auf einen überdachten Balkon gelangt. Gleich neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Gästetoilette und ein spezieller Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Waren.
Die Wohnung mit überdachtem Balkon hat insgesamt 89,65 m2 plus Stellplätze und einen Abstellraum im Untergeschoss.
Schließlich sind Immobilien ein wahres Paradies für Hedonisten!
Bei allen Fragen können Sie sich gerne direkt telefonisch oder per E-Mail an uns wenden. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und begleiten Sie bei Bedarf durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess bis hin zur Eintragung ins Grundbuch.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für den Einzug der Provision gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink verwenden. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 1003
Samir-Sven Rakovic, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
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