Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 315.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Ostheim Stuttgart 70190

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Herr Marc Herrmann

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage nahe der Villa Berg!

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in beruhigter Lage nahe der Villa Berg. Im Jahr 2020 wurde die zum Verkauf kommende Altbauwohnung komplett modernisiert und an eine sehr nette Familie zu einer monatlichen Kaltmiete von
€ 1.260,- vermietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 68 m² Wohnfläche und teilt sich auf in drei Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Abgerundet wird das Angebot durch zwei gut nutzbare Kellerräume im Untergeschoss des Hauses sowie durch einen Außenstellplatz im Hinterhof. Das Angebot eignet sich hervorragend für ein Paar oder auch für Kapitalanleger. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen individuellen Vor-Ort-Termin bezüglich einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badewanne
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ostheim, Stuttgart (70190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der obere Teil der Ostendstraße mündet in der Parkanlage der Villa Berg. Von hier aus sind es ca. 10 min. mit den ÖPNV zum Schlossplatz und zur Königstraße, einer der längsten Einkaufsstraßen Europas. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Charme. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Citynah, zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Nicht zuletzt die Nähe zu diversen Naherholungsmöglichkeiten sowie den Mineralbädern macht den Standort sehr attraktiv. Die Haltestellen der Buslinien 42, 45 und N6 sowie der Stadtbahnlinien U4, U9 und U14 sind zu Fuß schnell erreichbar. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A 8 und A 81 gelangen Sie in ca. 15 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.632,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

277 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.632,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Anbieter der Immobilie

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS StuttgartGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3qg5f

Referenznummer: W-02W023