Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.714 €/m²

Finanzierung ab 1180 €/Monat

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5Zimmer

105 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Niederhausen, Rheinhausen-Niederhausen (79365)

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Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus im Altbau-Stil, das Ihnen auf 105 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Mit insgesamt fünf hellen und einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien mit Kindern.

Die moderne Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte bereithält. Das modern renovierte Badezimmer sorgt für ein frisches und zeitgemäßes Ambiente und erfüllt alle Anforderungen an den täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der charmante Innenhof, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Doppelgarage, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch hervorragenden Lagerplatz.

Zusätzlich zur Garage verfügt das Grundstück über eine angrenzende Scheune, die ein enormes Ausbaupotenzial darstellt. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu erweitern und zu gestalten.

Das Haus selbst ist mit einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr 2009 ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem wurden die Wasserleitungen, im Zuge der Badsanierung 2013, größtenteils erneuert, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt Sie dabei, umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und Ihre Energiekosten zu senken.

Dieses Einfamilienhaus vereint den nostalgischen Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieses Hauses begeistern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

(Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor)

Provisionshinweis Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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