Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

690000 €690.000 €780 €/m²

Finanzierung ab 2859 €/Monat

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15Zimmer

885 m²Fläche

552 m²Grundstück

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Wittmund, Wittmund (26409)

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Tauchen Sie ein in die Geschichte mit dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre geschichtsträchtige Vergangenheit, sondern auch durch ihre hervorragende Lage und die ansprechende Optik besticht. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der besten Geschäfts- und werbewirksamen Lage der Kreisstadt Wittmund.
Seit 1994 wurde das Haus regelmäßig modernisiert und ab 2017 liebevoll renoviert, um den Charme und die historische Bedeutung zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen, zwei Geschäftsflächen, eine kleine Gewerbehalle sowie eine Dachgeschosswohnung, die mit einer Penthouse-ähnlichen Atmosphäre und einer großzügigen Dachterrasse begeistert.
Diese geschichtsträchtige Immobilie, die unter Denkmalschutz steht, bietet nicht nur steuerliche Vorteile (Fragen Sie Ihren Steuerberater!), sondern bewahrt auch ihren historischen Charme. Sie besticht durch eine werbewirksame Lage, die exzellente Sichtbarkeit für Geschäftsflächen gewährleistet. Die laufenden Modernisierungen seit 1994 und die liebevollen Renovierungen ab 2017 sorgen dafür, dass das Gebäude den modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig seinen einzigartigen Charakter behält. Die flexiblen Wohn- und Geschäftsräume sind ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, was die Immobilie besonders attraktiv für Selbstständige und Unternehmer macht. Die optisch ansprechende Gestaltung sowohl des Äußeren als auch des Inneren des Gebäudes überzeugt durch Stil und Charme. Darüber hinaus bietet die Immobilie die Möglichkeit, laufende Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig die eigene Geschäftsidee zu verwirklichen.
Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit, eine so geschichtsträchtige und vielseitige Immobilie in der besten Lage von Wittmund zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte Wohnfläche: 230,00 m², Nutzfläche: 655,00 m², Gesamtfläche: 885,00 m², Bürofläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3