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Wohnung zum Kauf
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss

CENTURY 21 André & Bihn Immobilien
Team André & Bihn Immobilien
CENTURY 21 André & Bihn Immobilien
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Zentral & gut geschnitten

In zentraler Lage in Darmstadt befindet sich diese helle und äußerst gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das einseitig freistehende Gebäude Baujahr 1950 mit insgesamt acht Einheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über insg. 79 m² Wohnfläche. Diese sind auf zwei große Zimmer, eine sehr geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, einem Flur mit Platz für die Garderobe sowie dem Duschbadezimmer mit separater Toilette aufgeteilt. Sowohl das Badezimmer als auch das WC verfügen über großflächige Fenster und bieten viel Tageslicht. Durch die zwei großen Zimmer und der einladenden Küche eignet sich die Wohnung sehr gut für Wohngemeinschaften aber natürlich auch für Singles, Paare und kleinere Familien. Highlight der Wohnung ist die große eingerückte Loggia in Süd-Ausrichtung wo es sich herrlich sitzen lässt. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia.

Die gesamte Wohnung wurde zuletzt 2004 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandsteil des Immobilienangebots und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Fenster straßenseitig sind 2002 durch Schallschutzfenster ausgetauscht worden. Die Wohnräume verfügen über Korkfußböden.

Geheizt wird durch eine Gas-Etagenheizung. Der vorhandene Kachelofen muss vor weiterer Verwendung noch teilweise erneuert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist bereits mietfrei und kann kurzfristig übergeben werden.

Ein virtueller 360°-Rundgang wurde erstellt und kann gerne auf Anfrage freigeschaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Kapellplatzviertel, Darmstadt (64283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage, womit kurze Wege zu allen wichtigen Orten gewährleistet sind. Sowohl Naherholungsgebiete als auch die Innenstadt sind fußläufig erreichbar und bieten somit ebenfalls eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, so dass alle Besorgungen schnell erledigt werden können. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, auch ohne Auto mobil zu sein. Dank des vielfältigen Angebots an Geschäften und Supermärkten sind die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Die Lage macht diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur als Lebensqualität zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Niedrigster Wert in der Region
2.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.527 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.225, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 3.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 André & Bihn Immobilien
CENTURY 21 André & Bihn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schützenstraße 8, 64283 Darmstadt
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Partnerschaft
Team André & Bihn ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2dnt85n
Referenznummer: C21_KABI_37965
CENTURY 21 André & Bihn Immobilien
Team André & Bihn Immobilien
CENTURY 21 André & Bihn Immobilien
Bewertung: 3 von 5 Sternen