Bauernhaus zum Kauf 49.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Gleußen Itzgrund / Gleußen 96274

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Christian Wieckhorst

Christian Wieckhorst Immobilien

Einstige Gaststube mit zauberhaftem Innenhof ca. 1870 zum Kernsanieren. Direkt am Dorfplatz Gleußen!

Dieser wunderschöne Vierseithof liegt seit Jahrzehnten im Dornröschenschlaf.
Einst beliebtes Gasthaus, bietet es Ihnen heute reichlich Potenzial in teils ordentlicher Substanz.
Der völlig innenliegende Hof wird eingefasst von drei Gebäudeteilen;
Zur Straßenseite, mit Blick zum Dorfbrunnen liegt das zweigeschossige Gast-/Wohnhaus. Zum Hof verbindet es ein Laubengang mit dem wunderschönen zweigeschossigem Stallgebäude. Dieses verfügt über eine beeindruckende Gewölbedecke und besticht mit ihren Sandsteinrundungen zum Hof. Eine zusätzliche riesige gesunde Scheune bietet auf drei Ebenen unendlich Platz für Fahrzeuge, Lager oder zum Ausbau. Dahinter steht Ihnen noch eine ca. 60m² Grünfläche zur Verfügung. Eine Fertiggarage rechts am Haus könnte einem hübschen Vorgarten weichen.
Dennoch erwähnen wir hier, dass dieses entzückende Anwesen stark renovierungsbedürftig ist.
Bei Bedarf können in der Nähe insgesamt ca. 11 Hektar landwirtschaftliche Fläche, eine separate Scheune und ein Baugrundstück mit 5.500qm zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Gleußen, Itzgrund / Gleußen (96274)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südlichsten Itzgrund liegt die kleine Gemeinde Gleußen, ca. 15 Kilometer von Coburg entfernt.
Der Ort befindet sich auf einem flachen Osthang des Itzgrunds.
Heute verläuft zwischen der Itz und dem Ort die Bundesstraße 4, die Sie schnell nördlich Richtung Coburg und
südlich Richtung Bamberg bringt.
Im Nachbarort Kaltenbrunn finden Sie Discounter, Ärzte , Ladenlokale und Gaststätten.
Ein Shuttlebus fährt mehrmals am Tag von Gleußen nach Kaltenbrunn.
Auch die öffentliche Bushaltestelle befindet sich am Dorfplatz vor Ihrem neuen Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1816
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

49000 €

245 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Wieckhorst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mohrenstr. 10, 96450 Coburg

Christian WieckhorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvsz5f

Referenznummer: 302