Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €985 €/m²

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7Zimmer

202 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

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Steinbrunn (7035)

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Wer von einem Haus in einer ruhigen Sackgasse schwärmt, ist bei dieser Liegenschaft genau richtig.

Um einen Innenhof mit Grünflächen stehen zwei Häuser.

Das größere Gebäude mit 4 Zimmern ist ideal für eine junge Familie mit 2 Kindern. Die Kinder hätten
eigene Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und WC.
Das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Essplatz, Nassräume und Wohnzimmer wäre für die Eltern angedacht.
Für die heißen Sommertage steht im Keller ein kühler Partyraum zur Verfügung.

Wenn die Kinder dann größer und selbstständig werden und mehr Platz benötigen, kann das zweite und kleinere Gebäude später der separate Wohnsitz für die Eltern sein. Hier genießen sie dann ruhige Stunden auf ihrer geräumigen Terrasse.

Das kleinere Gebäude wird mit elektrischen Paneelen erwärmt.
Das größere Gebäude hat eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und die Wärme über Radiatoren verteilt.

Für einen eventuellen Umstieg auf Gas wurde die Leitung schon bis zur Hauswand verlegt.


Der Energieausweis vom 11.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 172 kWh/m²a, fGEE 2,97.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 88341370 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 1.4, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.2, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz vom Zentrum: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 11.0, Distanz zur Gesamtschule: 11.0, Distanz zur Realschule: 11.0, Distanz zur Hauptschule: 11.0, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.1, Distanz zu Naherholung: 3.3, Distanz zum Wandergebiet: 0.3, Distanz zu Sportanlagen: 0.55, Distanz zum Skigebiet: 65.0, Distanz zum See: 3.3, Distanz zum Strand: 3.3