Bungalow zum Kauf 1.090.000 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 662 m²<br/>Grundstück Laboe 24235

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

Herr Guido Braasch

Braasch Immobilien GbR

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neu- und hochwertiger Bungalow auf schönem Grundstück in beliebter Region

In Sackgassenlage "versteckt", befindet sich dieser moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow mit ca. 146m² Wohnfläche. Hier in sehr privater Lage kann man sich drinnen und draußen entfalten und sehr wohl fühlen.

Das Grundstück ist ca. 662m² groß und verfügt neben zwei Pkw-Außenstellplätzen, einer Garage mit Schuppen und einer Fasssauna auch über mehrere Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen und einem angelegten Garten.

Die Immobilie selbst bietet ein großzügiges Raumangebot von 4 Zimmern zzgl. offener Wohnküche, Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sowie der Option das Dachgeschoss ggf. individuell auszubauen.

Im Eingangsbereich finden Sie eine Garderobe, das Gäste-WC und vis-á-vis den Hauswirtschaftsraum mit der wertigen Haustechnik.

Im Ostflügel verbindet ein Flur drei Räume (bspw. Schlaf- und Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum) sowie das geräumige Vollbad, u. a. mit frei stehender Badewanne.

Das Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche bildet mit insgesamt ca. 64 m² eine großzügige und durchdachte Einheit und verfügt über drei Ausgänge auf die unterschiedlich ausgerichteten Terrassenteile. Zwischen dem Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wärme und gemütliche Wohnatmosphäre. Wer in der wertigen Einbauküche ein Sternemenü zaubert, ist dank der Kochinsel immer nah bei seinen Gästen.

Im Außenbereich findet sich ebenso zu jeder Tageszeit das richtige Plätzchen, ob zum Morgenkaffee, Sonnenbaden, Aperitif, BBQ mit Freunden oder einem Sundowner, hier können Sie es sich rundum gut gehen lassen!

Zudem ist die Immobilie inkl. Außenbereich fast vollständig barrierefrei, sodass sich dieser Bungalow sehr gut zum alternsgerechten Leben eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Lage

Laboe (24235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Laboe.

In Laboe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, bspw. Lebensmittel, Drogerie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen rund um die verkehrsberuhigte Fußgängerzone, Apotheken, Fachärzte, verschiedene Restaurants und vieles mehr.

Sehr beliebt sind der lange Sandstrand entlang der Kieler Förde sowie die Promenade, die zum Verweilen und Spazierengehen einlädt. In Verlängerung des Förde-Wanderweges gelangen Sie von Laboe aus sowohl nach Stein und in Richtung Schönberg - auch eine beliebte Strecke für Radtouren - sowie nach Heikendorf und Kiel.

Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem eigenen Auto oder Sie nutzen die Förde - Dampfer für eine entspannte Überfahrt.

Laboe bietet sowohl vor Ort als auch in der landschaftlich schönen Umgebung viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ob einfach die Zeit am Meer zu genießen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, kulturelle Veranstaltungen zu besuchen oder sportlich aktiv zu sein - es ist für jeden etwas dabei!

Neben diversen Wassersportangeboten verfügt Laboe über verschiedene Sportvereine, bspw. zum Fußball und/oder Tennis spielen. In Kitzeberg, ca. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der nächstgelegen Golfplatz.

Hier wohnen Sie, wo Andere Urlaub machen und genießen das Leben in vollen Zügen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1090000 €

7.465,75 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprovision inkl. MwSt.. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.465,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.850 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.731 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.

Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit einem Mitarbeiter unseres Büros statt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Braasch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Aukamp 14, 24257 Schwartbuck

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gxq759