Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1400000 €3.898,74 €/m²
15Zimmer
359,1 m²Wohnfläche
797 m²Grundstück
Forsthof, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Katharina Maier Immobilien e.K.
Katharina Maier Immobilien e.K.
Herr Hermann Maier
Katharina Maier Immobilien e.K.

Preise

Kaufpreis
1400000 €
3.898,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Mehrfamilienhaus in begehrter Lage - Ein einmaliges Angebot!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 359 m² insgesamt 15 Zimmer und 6 Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und verfügt über Fenster sowie eine Badewanne im Badezimmer. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Vier der Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung, eine weitere Wohnung bietet einen Balkon mit östlicher Ausrichtung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Rollos sind teilweise vorhanden, um zusätzlichen Komfort zu bieten.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und die Fassade ist verputzt. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt, was dem Haus ein traditionelles und zugleich solides Erscheinungsbild verleiht. Die Treppen im Haus sind aus Stein gefertigt, was zur Langlebigkeit und zum eleganten Look des Hauses beiträgt. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.

Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Keller, der ebenso wie der Waschraum und der Fahrradraum den Bewohnern zur Verfügung steht. Alle Wohnungen und Garagen sind aktuell zuverlässig vermietet, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Dieses Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Falls Sie Fragen haben oder weitere Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses!

Melden Sie sich gerne, wenn Sie Fragen haben oder weitere Unterlagen benötigen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schwabach liegt im bayerischen Mittelfranken, südlich von Nürnberg, und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt ist eingebettet in eine hügelige Landschaft aus Wäldern und Feldern und bietet die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Die Stadt erhielt 1371 Stadtrechte und ist bekannt für ihre Goldschlägerkunst seit dem 16. Jahrhundert. Historische Gebäude und Denkmäler prägen das Stadtbild und zeugen von einer bewegten Vergangenheit.

Das Stadtgebiet ist durchzogen von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die zur Erkundung der malerischen Umgebung einladen. Kulturelle Highlights sind das Schwabacher Stadtmuseum und das Goldschläger-Museum. Für Erholung und Freizeitspaß sorgen auch das Schwabacher Freizeitbad sowie mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Golfplatz in der näheren Umgebung.

Dank seiner günstigen Lage verfügt Schwabach über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an der Autobahn A6, welche eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und ins Rhein-Main-Gebiet ermöglicht, und der Bundesstraße B2, welche Schwabach mit weiteren wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebau mit regelmäßigen Zugverbindungen.

In Schwabach finden die Bewohner alle Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und ein Krankenhaus. Für Familien gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern, die regionale und internationale Küche anbieten.

Insgesamt bietet Schwabach eine hohe Lebensqualität und vereint historische Traditionen mit modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com

Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack.

Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch!
Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.30

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.898,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.121 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.576 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Katharina Maier Immobilien e.K.
Katharina Maier Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Fürther Str. 38, 90429 Nürnberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Hermann Maier
Herr Hermann MaierDein Kontakt
Online-ID: 2f9455e
Referenznummer: MI-2061
Katharina Maier Immobilien e.K.
Katharina Maier Immobilien e.K.
Herr Hermann Maier
Katharina Maier Immobilien e.K.
Ähnliche Angebote
Mehrfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 10 Zimmer 235 m² 762 m² Grundstück Süd Schwabach 91126
625.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer·235 m²·762 m² Grundstück
Süd, Schwabach (91126)

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu