Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €5.406,78 €/m²

Finanzierung ab 1316 €/Monat

---

2Zimmer

59 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Friedrichshain, Berlin (10247)

Die bezugsfreie Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit französischem Balkon. Sie präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit hohen, weißen Kastenfenstern, segmentförmigen Fensternischen und gepflegten, glänzenden Parkettböden. Der Flur bietet Raum für eine Kommode und eine Garderobe. Er führt in eine geräumige, offene Wohnküche. Dieser einladende Wohn- und Essraum unterteilt sich in einen gemütlichen Wohnbereich mit Fenster, einen zusätzlichen Essbereich an einer schräg verlaufenden Wand und einen kleinen Kochbereich. Die in einer Ecke gelegene, weiße Einbauküche mit hellbrauner Arbeitsplatte wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Lichterfüllt ist auch das geräumige Schlafzimmer, das mit der hohen Balkontür und dem angrenzenden Fenster klassischen Altbaucharme besitzt. Der französische Balkon ist auf die Straße hin ausgerichtet, die von hohen Bäumen sowie schönen Altbauten mit gepflegten Fassaden geprägt ist. Räumlich bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und Regale. Das Badezimmer mit WC beherbergt eine Duschbadewanne, ein Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der typische Altbaustil zeigt sich bereits an der sehr gepflegten Fassade und im Treppenhaus des ca. im Jahr 1903 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Holztreppenaufgang führt zur massiven Wohnungseingangstür, die mit stilvollen Schnitzereien versehen ist. Das Altbaugebäude mit Keller beherbergt insgesamt 23 Wohnungen. Es ist mit einem fossilen Heizträger (Baujahr 2006) und Radiatoren ausgestattet.

Die Altbauwohnung bietet eine beliebte Wohnlage mitten im Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain. Sie liegt in einer Parallelstraße der Bänschstraße und einer Seitenstraße der Samariterstraße in direkter Nähe der Samariterkirche. Nicht nur der Samariterplatz, sondern auch der Forckenbeckplatz mit Liegenwiesen und Laubbäumen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Blankensteinpark ist fußläufig ebenfalls schnell zu erreichen. Der Samariterkiez präsentiert sich als gepflegtes Altbauviertel mit schön sanierten Gründerzeitbauten. Außerdem bietet das Viertel verschiedenste Ausgehmöglichkeiten von Restaurants über Bars bis zu Cafés. Auch Supermärkte, andere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind hier zu finden. In dieser Gegend verkehren die Tramlinien 21, M10, 16 und M13. An der U-Bahnstation Samariterstraße hält die U-Bahnlinie U5. Der S-Bahnhof Frankfurter Allee bietet Zugang zu den S-Bahnlinien S41, S42, S8 und S85.

Sonstiges Der schnellste Weg zum Exposé:
Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.

*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte 4 Etagen