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2 Zimmer  •  39,4 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
67300 €1.707 €/m²
2 Zimmer
39,4 m²
2. Geschoss

Gemütliches Apartment mit viel Potenzial für Singles und Paare

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 5 Parteienhaus in Bochum-Wattenscheid. Das Gebäude wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand.

Die ca. 39,43 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Die Wohnung wartet auf eine Renovierung, um anschließend vom Eigentümer selbst bezogen oder zur Miete angeboten zu werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 393-025 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • Badewanne
- 2,5 gemütliche Zimmer
- Tageslicht in allen Räumen
- Dachgaube mit Fenster zum Garten
- Wohnküche mit Fliesenspiegel
- Großzügiger Garten mit ausreichend Platz für jede Partei
- Eigenes Kellerabteil
- Separater Waschkeller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
67300 €
1.706,82 €/m²
Hausgeld
270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
1.706,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.900 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.596 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
Weststraße 155LeitheBochum (44866)
Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Wattenscheid Leithe mit idealer Anbindung an ÖPNV und Fernverkehr. So ist die Autobahnauffahrt der A40 mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar und auch der Wattenscheider Bahnhof nur 10 Minuten Fußweg entfernt.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bankfilialen befinden sich im nahen Umkreis.
Des Weiteren bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, ein Einkaufszentrum, Wattenscheider Innenstadt) für den täglichen Bedarf in nächster Nähe, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte 3 Etagen

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Über den Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Nicholas DetersDein Kontakt
Online-ID: 2kt3g5d
Referenznummer: 393-025

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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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