Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €4.307,87 €/m²

Finanzierung ab 2855 €/Monat

---

4Zimmer

159,9 m²Wohnfläche

734 m²Grundstück

---

Westerhof, Rosengarten (21224)

Willkommen in diesem einzigartigen Fachwerkhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde und modernen Komfort mit traditionellem Charme verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 qm bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 160 qm und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde, die eine ruhige und gleichzeitig ansprechende Wohnumgebung suchen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man sowohl auf die Terrasse als auch in den gemütlichen Wintergarten, welcher im Oktober 2024 zuletzt erneuert wurde. Die hochwertige Landhausküche ist mit einer Küchenhexe ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein absolutes Highlight ist hier der atemberaubende Ausblick auf die Felder in Hanglage, welche aktuell von den Eigentümern als Pferdeweiden gepachtet wurden!

Zwei helle und freundliche Zimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, sodass insgesamt ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden ist. Zwei moderne Badezimmer, ein ca. 60 qm großer Keller mit angenehmer Deckenhöhe und ein Doppelcarport komplettieren dieses Angebot.

Zusätzlich dazu, besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 738 qm zu erwerben.

Fazit: Dieses Fachwerkhaus vereint modernes Wohnen mit traditionellem Flair und bietet Ihnen einen Rückzugsort in einer idyllischen Lage. Genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und die Ruhe der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Lage und Umgebung:
Der malerische Ort Westerhof im Landkreis Harburg, Teil der Gemeinde Rosengarten, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, zeichnet sich die Region durch ihre weitläufigen Grünflächen, Wälder und Wiesen aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien einladen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Westerhof ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg sowie der umliegenden Städte. Auch die Bundesstraße B75 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Anbindung an die größeren Verkehrsachsen der Region vereinfacht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass sowohl der Pendlerverkehr als auch die Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Hamburg und Buchholz problemlos gewährleistet sind.

Infrastruktur:
Westerhof bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte, die bequem erreichbar sind. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Zudem profitieren die Bewohner von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung.

Natur und Freizeit:
Die naturnahe Lage von Westerhof lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem sind verschiedene Seen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu finden, die zu Ausflügen und Erholung im Freien einladen.

Fazit:
Alles in allem verfügt Westerhof über alles, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht. In diesem attraktiven und idyllischen Ort vor den Toren Hamburgs will man einfach wohnen!

Stichworte Nutzfläche: 60,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 0.09