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Luxus Bauernhof
Debrecen – Haláp, 10 Autominuten von der Stadt, 1,2 km von der Straße entfernt in der Nähe des Forstzentrums, ruhig, friedlich, sicher, bewohnte Umgebung, zwischen qualifizierten Nachbarn, 1,3 ha Landgut, geeignet für autarke Landwirtschaft und Viehzucht, entworfen von einem renommierten Architekten, 285 m2, Wohnzimmer, Esszimmer Küche + 3-Zimmer-Wohnhaus mit 2 Bädern, Doppelgarage, weitere Gebäude zu verkaufen.
Fläche:
Die Gesamtfläche beträgt 1,3 ha, bewirtschaftet mit einem gepachteten Bauernhof und Obstgarten,
Wohnanlage:
Die Grundfläche des 16 Jahre alten Anwesens beträgt 270 m2 + 15 m2 Wintergarten, gebaut aus 30 handgemauerter Rahmenkeramik, der 20 cm Fassadendämmung hat, Fliesenbelag, das Küchen-Ess-Gästebad besteht aus 50 cm gemauerten Lehmziegeln, die auf einem Betonsockel stehen. Die Montage ist wärmebrückenfrei, die Konstruktion ist stabil.
Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Essküche, Elternsuite mit Bad, 2 Wohnzimmer, 1 Gästebad, Garderobe, Waschküche, Gäste-WC, Flur, Wintergarten,
Das Dachgeschoss kann auf einer Fläche von ca. 80 m2 eingebaut werden!
Heizungsanlage:
- Im Wohnzimmer und im Bad der Suite gibt es Fußbodenheizung, Bodenkonvektor vor der größeren Glasfläche, Kachelofen und Klimaanlage, Heizkörperheizung in den Zimmern, Klimaanlage im Wintergarten.
Neben dem 75-kW-Mehrstoffkessel kann auch ein Elektrokessel verwendet werden.
- Holztüren und -fenster mit Isolierverglasung aus heimischer Manufaktur, Fensterläden,
- Kamera, Alarmanlage, 2 Inverter-Klimaanlagen,
- rustikales Interieur, handbemalte einzigartige Glasoberflächen, hochwertige Warm- und Kaltbeläge,
Wasserversorgung:
- 5 Brunnen gebohrt, von denen der tiefste ein geschlossener Abwassertank von 26 m3 mit geprüfter Trinkwasserqualität und einer Tiefe von 79 m ist,
Stromversorgung: Industriestrom,
Garage:
- In der Lobby des Hauptgebäudes befindet sich ein 36 m2 großes, zweischiffiges, 2 elektrisches Tor, und auf dem hinteren Grundstück befindet sich auch eine 36 m2 große Abstellgarage, die mit einem mechanischen Schiebetor ausgestattet ist.
Philagorie: winterfest, beheizt, mit Buckelofen, Küchenmöbeln,
Weitere Gebäude:
Stall 200 m2, Hundezwinger mit mehreren Positionen, Geflügelstall 24 m2,
Landschaftlich gestaltetes Grundstück mit automatischem Bewässerungssystem, Pool, asphaltierten Bürgersteigen, hinterem Wirtschaftstor.
Die Immobilie kann wirtschaftlich betrieben werden, auch mit der aktuellen Kalkulation, der Stromverbrauch beträgt ca. 40.000 HUF pro Monat auf Diktatbasis. Im Winter werden je nach Witterung ca. 15 m3 Holz zum Heizen verwendet.
Auch auf das Internet oder das Fernsehen und die Essenslieferung von Vámospércs müssen Sie nicht verzichten. Die Garbage Collection erfolgt wöchentlich.
Da es ein Gästehaus, Reitställe, Jagdmöglichkeiten, Blaue Wanderroute, Halápi- und Bodzás-Seen, qualifizierte Nachbarn in der Nähe gibt, ist es neben dem ruhigen Zuhause auch perfekt als Veranstaltungszentrum.
Die Immobilie ist unbelastet, in geordnetem Zustand und kann kurzfristig in Besitz genommen werden.
