Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei

5,50 Euro pro Quadratmeter5,50 €/m²

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1.100 m²Lagerfläche

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Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Standort:Waiblingen, Gewerbegebiet Eisental, gute direkte Verkehrsanbindung über B29, ÖPNV in direkter Nähe.

Baurecht:
Gewerbegebiet GE § 8 BauNVO,
zulässig sind: öffentliche Gebäude, Geschäfts-Büro und Verwaltungsgebäude Lagerhäuser und Anlagen für sportliche Zwecke.

nicht zulässig sind: Schank- und Speisewirtschaften, Fuhr- Speditions- Logistikbetriebe, offene Lagerflächen, Einzelhandel mit zentrenrelevantem Sortiment,

Emissionsgrenzen: Lärm Tag/Nacht: 60/45 dB

Gewerbeanwesen rechteckiger Schnitt, erbaut 2009,
2 Ebenen.

OG: zu vermieten: Raumhöhe ca. 3,50m, Boden Beton, Mittig Stützen Rastermaß 6,50 m, Fenster Kunststoff doppelverglast. Heizung Gas Zentralheizung Bj. 2009
1 Eingang westlich, ebenerdig, sowie 2 Eingänge über Treppenhaus

Tragkraft Bodenbelastung: 3 kN/m2

Nutzungsoptionen:
Büro, Ausstellungsflächen, leichte Produktion, Sportiv

Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vom 01.06.2022,
Endenergiebedarf Wärme 39,3 kwh(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 10,3 kwh(m²*a)
Primärenergiebedarf Wärme 61,7 kwh(m²*a)

Wesentlicher Energieträger Erdgas E

Nutzflächen:
Gesamtfläche OG: 1.100 m2 *
*: Es handelt sich um ca. Angaben

Die Stadt Waiblingen, mit über 50.000 Einwohner, liegt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundes-straße B14 und zur Autobahn A81 verfügt Waiblingen über eine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 14 km) und die schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafen Stuttgart (ca. 31 Fahrminuten) bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen vieler Branchen.

Gewerbesteuerhebesatz: 360 v.H.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Stichworte Lagerfläche: 1.100,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.100,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.30