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Grundstück zum Kauf
565000 €666 €/m²
848 m²Grundstück

Estate Connect GmbH
Estate Connect GmbH
Frau Julia Zannella
Estate Connect GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Grundstück mit Baugenehmigung in Neuwied

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Genehmigung in Neuwied.

Das Grundstück ist rund 848 qm groß. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Geplant wurde hier ein KfW 55 Haus mit insgesamt rund 1.102 qm Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf 11 Wohneinheiten, die einen barrierefreien Zugang haben.

Die Wohnungen im EG sind rund 83 qm, rund 113 qm und ca. 103 qm.

Die Einheiten im 1. OG verfügen über ca. 94 qm, rund 121 qm und ungefähr 104 qm.

Das 2.OG verfügt ebenfalls über 3 Einheiten. Diese sind ca. 85 qm, ca. 107 qm und rund 104 qm groß.

Das Dachgeschoss wurde als Staffelgeschoss geplant. Die Wohnungen hier verfügen über rund 118 qm und ungefähr 70 qm.

Unter dem Haus wurde eine Tiefgarage angedacht mit 10 Stellplätzen, der 11. Stellplatz könnte bei der Stadt abgelöst werden. Die Baugenehmigung für das gesamte Projekt wurde im Juni 2023 für zwei Jahre verlängert.

Bei Rückfragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort

Lage

Heddesdorf, Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ansprechende Baugrundstück liegt in Neuwied, in Rheinland-Pfalz. Die Stadt Neuwied befindet sich etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist mit rund 65.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz.

Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort aufzufinden und gut zu erreichen.

Von der Immobilie aus hat man eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Neuwied ist zu Fuß nach rund 9 Minuten zu erreichen und bietet gute Anbindungsmöglichkeiten durch die RB 10, RB 27 sowie die RB28.

Durch die B42 sowie die B256 erhält man eine sehr gute Anschlussmöglichkeit mit dem Auto. Frankfurt ist nach ca. 130 km erreichbar, Bonn nach rund 50 km und Köln nach ungefähr 80 km.

Das Zentrum der Stadt, der Stadtpark und der Rhein sind in der Nähe und gut zu erreichen. Die Firmen, wie z.B. Lohmann & Rauscher GmbH & Co. KG, die Heinrich-Haus gGmbH oder Winkler+Dünnebier GmbH sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze und einen attraktiven Standort.

Preise

Kaufpreis
565000 €
666,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
www.estateconnect.de

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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten. Stichworte Lage im Mischgebiet

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Anbieter der Immobilie

Estate Connect GmbH
Estate Connect GmbHGewerblicher Anbieter
Im Zollhafen 24, 50678 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Julia Zannella
Frau Julia ZannellaDein Kontakt
Online-ID: 2d3bm5h
Referenznummer: 6720#Ip75mG
Estate Connect GmbH
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Frau Julia Zannella
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen