Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €642 €/m²

Finanzierung ab 684 €/Monat

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10Zimmer

257 m²Wohnfläche

803 m²Grundstück

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Augustenstraße 12, Harzgerode, Harzgerode (06493)

Das vermietete 4-Familienhaus in zentraler Lage von Harzgerode stellt ein vielversprechendes Investmentobjekt dar, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Mit einem rückwärtigen Anbau, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet, eröffnet sich die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern oder neue Nutzungskonzepte zu realisieren.

Auf dem großzügigen Grundstück sind eine massive Garage sowie mehrere Carports vorhanden, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und somit einen zusätzlichen Komfortfaktor darstellen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Gewerbeobjekt hebt dieses Haus besonders hervor und ermöglicht es dem Käufer, verschiedene Nutzungsszenarien in Betracht zu ziehen.

Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle schafft. Die Dachgeschosswohnung mit Balkon wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, wird jedoch bei einem Verkauf frei und bietet dem neuen Eigentümer die Chance, diese entweder selbst zu beziehen oder ebenfalls zu vermieten.

Insgesamt präsentiert sich dieses 4-Familienhaus in Harzgerode als solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial für Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Die zentrale Lage, die vorhandenen Parkmöglichkeiten und das Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt.

Harzgerode ist eine charmante Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, eingebettet in die malerische Landschaft des Harzes. Die Lage von Harzgerode zeichnet sich durch ihre zentrale Position im Harzgebirge aus, was sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende äußerst attraktiv ist.

Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, darunter Wernigerode und Quedlinburg, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind. Harzgerode selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bewohnern ein angenehmes Leben ermöglichen.

Die Umgebung von Harzgerode ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Natur des Harzes und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Nähe, wie das Schloss Harzgerode oder die beeindruckenden Felsformationen der Region.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer guten Erreichbarkeit der größeren Städte sowie der Nähe zur Natur macht Harzgerode zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zunehmend als Wohnort etabliert und bietet somit auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen im Immobilienbereich.

Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt