Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.500.000 € 14 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 1.187 m²<br/>Grundstück Moselstraße 16/16a Langsur Langsur 54308

Monat
14Zimmer
304 m²Wohnfläche
1.187 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Pascal Rosner

Mehrfamilienhaus 304qm mit großem Bauland 1187qm zu verkaufen - Provisionsfrei - Saniert - Für Investor - Renditeobjekt

Bei dem Objekt handelt es sich um 1187 qm Bauland, welches aktuell mit einem Mehrfamilienhaus mit 304 qm Wohnfläche bebaut ist.
Die drei separaten Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Eingang und gliedern sich wie folgt:
Hausnummer 16a: 130 qm, Dachboden ausgebaut, Garage im Haus - Freiwerdend mit Verkauf
Hausnummer 16: EG: 84 qm - vermietet
Hausnummer 16: 1.OG: 90 qm - vermietet
Alle Wohnenheiten sind innerhalb der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert und saniert worden. Alle Wohneinheiten haben Moselblick. Die Fassade wurde 2024 inklusive neuer Armierung saniert. Eine Doppelgarage in Massivbauweise im Hof befindet sich gerade in der Fertigstellung. Die Ölzentralheizung wurde 2015 komplett erneuert.
Verkauf aufgrund von Umzug ins Ausland.

Zwischenverkauf oder Irrtümer vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Moselstraße 16/16a, Langsur, Langsur (54308)

Nur ca. 250m entfernt von der Luxemburgischen Grenze mit dem Ort Wasserbillig. Beste Anbindung an den ÖPNV durch deutsche sowie Luxemburgische Busse und Bahnen. Ebenfalls beste Anbindung mit dem Auto durch die am Grundstück angrenzende B49, sowie der nur ca 3 km entfernten Autobahn A1. Der Flughafen Luxemburg befindet sich nur 25 km entfernt.
Mosel- und Weinbergblick inklusive, sowie direkte Anbindung an den Moselradweg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900/1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1500000 €

4.934,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Markler Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Markleranfragen zur Exklusivvermarktung sind ausdrücklich nicht erwünscht. Ausnahme ist die Vorstellung eines konkreten Kaufinteressenten.
Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Anfragen durch Markler zur eigenen Werbung verboten!
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Pascal RosnerPrivater Anbieter

Online-ID: 2hl5454