2 Zimmer Wohnung kaufen Osnabrück Haste – Käuferprovisionsfrei und sofortige Mieteinnahmen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie möchten eine 2 Zimmer Wohnung kaufen in Osnabrück Haste? Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1962 bietet eine optimale Kombination aus attraktiver Lage, Komfort und Renditemöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Käuferprovisionsfrei erwerben Sie hier eine ideale Immobilie – egal ob als Kapitalanlage oder Eigenheim!
Wohnungsdetails: Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Sie träumen von Ihrer eigenen Immobilie in Osnabrück? Diese 2 Zimmer Wohnung in Osnabrück Haste, die Sie käuferprovisionsfrei erwerben können, ist Ihre perfekte Wahl – ob als gemütliches Eigenheim oder lukrative Kapitalanlage. Mit ihrer zentralen Lage, einem gepflegten Zustand bietet diese Eigentumswohnung alles, was Käufer suchen.
Haste ist einer der gefragtesten Stadtteile im Norden von Osnabrück. Die harmonische Mischung aus Urbanität, Grünflächen und perfekter Infrastruktur macht diesen Bezirk so beliebt. Mit einer Wohnfläche von 55 m², einem sonnigen Balkon und der Möglichkeit der Mitnutzung von Gemeinschaftsräumen passt diese Wohnung perfekt in das Bild einer modernen, komfortablen Immobilie.
Diese 2 Zimmer Wohnung, die Sie in Haste erwerben können, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und ist modern ausgestattet. Sie bietet:
•Wohnfläche: 55 m²
•Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
•Balkon: ideal für sonnige Stunden
•Kellerraum: zusätzliche Abstellmöglichkeiten
•Heizung: Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieträger: Gas)
Vermietung und Mieteinnahmen
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 640 EUR warm (400 EUR kalt, 120 EUR für Heizung/Warmwasser, 120 EUR Nebenkosten).
Für Kapitalanleger bedeutet dies eine sofortige Einnahmequelle, während zukünftige Selbstnutzer die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ablauf des Mietverhältnisses individuell zu gestalten.
Gemeinschaftsräume und Modernisierungen
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen gehören:
•Sanierung der Aufzüge
•Reparaturen an Abwasserleitungen
•Erweiterung von Müllsammelplätzen
•Malerarbeiten an Balkonen
•Instandhaltung der Treppenhausfensterbänke und Laubeingänge
Das monatliche Hausgeld beträgt 240 EUR (inkl. Rücklagen von 30 EUR). Dies deckt die laufenden Kosten und die kontinuierliche Pflege der Immobilie ab.
Kapitalanlage oder Eigenheim kaufen in Osnabrück
Der Kauf dieser Eigentumswohnung in Haste eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung mit ihren sofortigen Mieteinnahmen eine solide Rendite in einer gefragten Lage. Die zentrale Position und die perfekte Infrastruktur erhöhen zudem die langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 55 qm
Anzahl Zimmer: 2
Balkon: Gemütlich
Fenster: Doppelverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2008
Kellerraum: Vorhanden
Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich
Hausgeld: 240 EUR monatlich
Energieausweis: 115 kWh/(m² x a) Klasse: D
