Wohnung zur Miete

820 €820 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ackenbrock, Iserlohn (58644)

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Diese großzügige und charmante Etagenwohnung im 2.OG eines 4 Parteien Hauses wartet auf neue Mieter!
Das Objekt hat so einiges zu bieten: ein gemauerter Kamin im Wohn- / Essbereich, verkleidet mit italienischen Natursteinen, sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ein heller, separater Essbereich schliesst sich ans Wohnzimmer an. Vom Essbereich führt eine kleine Treppe auf die offene Dachterrasse, welche mit hochwertigem Bangkirai Holz ausgestattet ist und einen beruhigenden Blick in die Natur bietet.
Vom langen Flur gelangt man in die übrigen Räume. In der Küche wartet eine italienische Designerküche bereits sehnsüchtig auf einen neuen Hobbykoch - sämtliche Geräte sind gepflegt und funktionstüchtig. An die Küche grenzt das Kinderspielzimmer - sicher kann man hier alternativ auch ein Büro, einen Hobbyraum oder eine Vorratskammer realisieren.
Das Badezimmer mit Badewanne als auch mit großer Dusche ist im mediterranen Stil gehalten und besticht durch zeitlose Eleganz. Am Ende des Flurs findet sich ein geräumiger und voll verspiegelter Einbauschrank, welcher viel Platz und Stauraum bietet. Sowohl Kinderzimmer als auch Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit ca. 15m².
In der im Keller befindlichen Waschküche finden Sie einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine und 2 Steckdosen für diese spezielle Wohnung.
Ein separater Fahrradraum bietet Platz für Ihre Räder.
1993 wurde das gesamte Haus (Baujahr 1907) sehr aufwendig kernsaniert.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG - es ist kein Aufzug vorhanden.
WICHTIG: Die Wohnung wird zum 01.01.2025 unrenoviert übergeben, um potentiellen Mietern die Möglichkeit der Raumgestaltung zu überlassen.
Bei Interesse wenden Sie sich gern an unser Büro in Iserlohn und/oder stellen Sie uns gern eine Anfrage über eines der Immobilienportale!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 206.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.88, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 1.53, Distanz zum Flughafen: 6.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 17.90, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 5.16