Maisonette zum Kauf 4.450.000 € 7 Zimmer 323 m²<br/>Wohnfläche Rotherbaum Hamburg 20148

Monat
7Zimmer
323 m²Wohnfläche

Firma Büro Alster

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)

Einzelstück.

Das Haus wurde um 1900 errichtet und 2020 von Grund auf saniert: weiße Putzfassade mit Stuckverzierungen und isolierverglasten Holzfenstern in Weiß. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eindrucksvolles Entreé mit Aufzug sowie eine Alarmanlage sind vorhanden.

Ausstattung:
Geputzte Wände, imposante Stuckverzierungen, Hamburger Fußleisten, breite Eichendielen, Fußbodenheizung, kassettierte Holztüren in Teilen mit Glaseinsätzen, Einbauten, Kamin, drei Bäder mit hochwertigen Badobjekten und Armaturen von Steinberg zählen zu der hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung verfügt im Hochparterre über einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse und Zugang über eine Treppe in den Garten sowie einen Balkon zur Straße. Das Gartengeschoss ebenfalls mit Terrasse und Zugang über eine Treppe in den Garten. Ein abgeschlossenes Gäste-Apartment im Gartengeschoss kommt hinzu.
Ein Außenstellplatz gehört zu der Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten:
Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Terrassenflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

4450000 €

13.777,09 €/m²

Provision für Käufer

3 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

2025 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

13.777,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)Gewerblicher Anbieter

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Firma Büro AlsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fj7a53

Referenznummer: 5402