Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €3.672 €/m²

Finanzierung ab 2714 €/Monat

---

8Zimmer

177 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

---

Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)

---

Diese Liegenschaft in zentraler Lage der Bad Vilbeler Altstadt, besteht aus einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und einem freistehenden Einfamilienhaus, das sich durch kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand befindet.
Auf den Freiflächen stehen 3 Parkplätze zur Verfügung und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.

Die renovierten Wohnungen der Doppelhaushälfte verfügen über jeweils ca. 56 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung der beiden 2-Zimmer-Wohnungen, sowie die zeitgemäße Ausstattung bieten ein attraktives Wohnerlebnis in ruhiger Umgebung.

1970 wurde die ehemalige Scheune zu einem freistehenden Einfamilienhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche umgebaut. Die Immobilie bietet auf 2 Geschossebenen 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC und eine im Haus integrierte Garage.

Die momentanen Nettomieteinahmen dieser Liegenschaft betragen 23.400 € im Jahr.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert